案例二：1．李某與古董店老板的買賣合同已經(jīng)成立，雙方意思表示真實(shí)并且一致，合同有效。2．沒有法律依據(jù)。我國《合同法》規(guī)定，顯示公正的合同屬于可撤銷或可變更合同，本案中的買賣合同不屬于此種情況。首先，李某具有相當(dāng)

六、房屋面積糾紛案例解析[案例19—案例20]七、合作開發(fā)糾紛案例解析[案例21—案例22]第二部分 適用法律法規(guī)一、綜合管理(一) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(摘錄)(1994年7月5日)(二) 中華人民共和國合同法(摘錄)(1999年3月15

目錄《中華人民共和國勞動合同法》適用提要中華人民共和國勞動合同法第一章　總則第一條　立法宗旨第二條　適用范圍第三條　基本原則[案例1] 訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則第四條　規(guī)章　制度[案例2] 規(guī)章　制度與勞動

第一章 勞動關(guān)系1.葉某訴戴某等不應(yīng)向其索要工傷事故賠償款案2.段某訴深圳市某中等專業(yè)學(xué)校案3.青海某機(jī)床廠訴王某辭退爭議案4.林某訴玉環(huán)縣某倉儲公司應(yīng)承擔(dān)受委托為其所雇雇工的工傷賠償責(zé)任案第二章 勞動合同的訂立

第一部分中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例中華人民共和國國務(wù)院令（第535號）中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例第二部分中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例釋義第一章總則第二章勞動合同的訂立第三章勞動合同的解除和終止第四章

合同法案例1.中國東方資產(chǎn)管理公司廣州辦事處訴廣州市益鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司代位權(quán)案2.上海愛迪士室內(nèi)空氣技術(shù)有限公司訴海南世紀(jì)盈通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司銷售代理合同案3.南通通德工程有限公司訴國家糧食儲備局無錫科學(xué)研究設(shè)計院進(jìn)出口

案例24:鐘云英訴鐘煥斌買賣合同糾紛案第七章 違反法律的合同案例25:浙江溫州國際信托投資公司清算組訴湖北幸福實(shí)業(yè)股份有限公司等債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案案例26:北京世都百貨有限責(zé)任公司訴中國平安保險股份有限公司北京分公司保險合同糾紛

中國合同法案例的目錄

糧油商貿(mào)公司簡介范文1 浙江省糧油貿(mào)易公司于1980年8月成立,為浙江省糧食集團(tuán)的全資子公司,國有獨(dú)資企業(yè),注冊資本1000萬元。公司現(xiàn)有下屬子公司三家:杭州糧油食品貿(mào)易大廈,浙江杭糧物業(yè)管理中心,杭州新良飯店(獨(dú)立核算的二級企業(yè))。 多年

國內(nèi)貿(mào)易公司簡介范文1 東凱孚(天津)國際貿(mào)易有限公司是東凱孚集團(tuán)旗下一家集生產(chǎn)與銷售，內(nèi)貿(mào)與外貿(mào)于一體的專業(yè)代理經(jīng)銷進(jìn)口軸承、國產(chǎn)軸承的公司。銷售熱線：022-27617683 18920791386 QQ:824634778 韓小姐。東凱孚軸承公司主要

商業(yè)企業(yè)是指從事貨物批發(fā)或零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體經(jīng)營者,下面是我為你帶來的,供你參考! 1 東平吉業(yè)商貿(mào)有限公司成立于20xx年3月,座落于雄偉的泰山西麓、東平湖畔的萬里故鄉(xiāng)——東平,南鄰古代偉大的思想家、教育家孔子故居—

貿(mào)易公司簡介范文1 凱昂創(chuàng)立于2000年,在湖北省精細(xì)化工行業(yè)排名前三位,行政總部設(shè)立在香港。公司國內(nèi)銷售總部設(shè)在美麗的武漢,下設(shè)有36家分公司,150多家機(jī)構(gòu),主要分布在南京、太原、長沙、鄭州、合肥、石家莊等地。武漢凱昂是一家集研發(fā)

食品商貿(mào)公司簡介范文1 美國瑪氏公司是國際著名的跨國快速消費(fèi)品公司,在世界范圍內(nèi)生產(chǎn)和銷售多種著名品牌的巧克力、糖果及寵物食品?，斒鲜称?中國)有限公司是瑪氏公司在華的獨(dú)資企業(yè),旗下?lián)碛斜姸鄧鴥?nèi)外知名品牌, 包括德芙巧克力,士力架巧

第一篇：商貿(mào)有限公司簡介范文 武漢紫怡商貿(mào)有限公司成立于2005年，注冊資金為500萬元。又投資近2000萬元在上海、長沙、合肥、重慶先后成立了(上海睿鷹商貿(mào)有限公司、長沙鑫百順金屬材料有限公司、合肥紫龍物資有限公司、重慶千順

商貿(mào)公司簡介范文1 星辰商貿(mào)有限公司 KALTENEDIN 卡爾丹頓”是意大利設(shè)計風(fēng)格的歐陸頂級男服飾品牌，是當(dāng)今世界時尚和設(shè)計領(lǐng)域居主導(dǎo)地位的頂尖品牌，上前集團(tuán)的專賣店零售網(wǎng)絡(luò)遍及中國區(qū)域，各大城市已開設(shè)了百余(近200)家專賣

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1月23日，獐子島發(fā)布2019年度業(yè)績預(yù)告，稱預(yù)計2019年歸母凈利潤虧損3.5億元-4.5億元。其中，由于此前已公布的“扇貝死亡”事件，影響金額達(dá)到2.9億元。對此，深交所中小板公司管理部在第一時間下發(fā)關(guān)注函，對涉及影響因素

59.大名城:商譽(yù)在增加,大股東減持 5%以上 60.天舟文化:商譽(yù)在增加,大股東減持 5%以上 61.永泰能源:商譽(yù)在增加,大股東減持 5%以上 62.萬里揚(yáng):商譽(yù)在增加,大股東減持 5%以上 63.天海防務(wù):商譽(yù)在增加,大股東減持 5%以上 64.st 中

從股權(quán)機(jī)構(gòu)來看,中融信托2020年年報顯示,第一大股東為經(jīng)緯紡織,持股3747%;第二大股東為中植集團(tuán),持股3299%。 中融信托能力不可小覷。截至2020年末,中融國際信托自有資產(chǎn)28558億元,公司及各子公司受托管理資產(chǎn)總規(guī)模889883 億元,公司實(shí)現(xiàn)營

2021減持新規(guī)全文細(xì)則如下：1、持有特定股份的股東，無論其持股比例，在任意連續(xù)90日內(nèi)，通過競價交易減持的解禁限售股不得超過總股本的1%；2、通過大宗交易方式減持股份，在連續(xù)90個自然日內(nèi)不得超過公司股份總數(shù)的2%，且受讓

一些公司的減持似乎已經(jīng)箭在弦上,不得不發(fā),才過了春節(jié),農(nóng)歷正月初七和初八兩個交易日,就有18家公司公告了股東即將減持或正在減持的消息,另有6家公司公布了董監(jiān)高辭職的消息。

年后僅2天,18家公司宣布股東將減持,6家董監(jiān)高辭職

可以嘗試。參考文獻(xiàn)：1. 動物內(nèi)臟深加工圓您致富夢，《中小企業(yè)科技》，2005年第5卷，45頁 2. 豬小腸生產(chǎn)肝素鈉粗品技術(shù)的創(chuàng)新及應(yīng)用，陳東 陳講一 陳講宇；《中國生化藥物雜志》；2001，22，150-151 3. 從豬小腸

只要小腸便宜，要麼你很有錢 小腸便宜就有利，但現(xiàn)在大廠把小腸價收的很高 肝素價波動大，你有錢便宜了可以不賣。。。一根小腸20多一天加工50根一月3萬多 一天加工50根一年15W放他娘的屁，我交3600元學(xué)了加工一批還賠錢

不可行，我不是專家，但我勸你還是別往這想。。人家能年賺十幾萬了還會在雜志上登廣告告訴你？ 天下沒有免費(fèi)的午餐，兄弟。還是踏踏實(shí)實(shí)的靠自己打拼，被人騙了就不好了。

現(xiàn)在做腸衣這個行業(yè)，對于現(xiàn)在這個行情來說，不是很適合做，因?yàn)槟阏f你們那里沒人做，那就需要很長一段時間去引導(dǎo)他們，因?yàn)榧偃缒銈兡抢锏男∧c在市場上能賣掉的話，他們一般會把一整條割成幾段，如果是這樣的話，對于做腸

價格如果是在最高點(diǎn)的話，那就不好了。這樣做出來的綜合成本就有些高，雖然也有賺，可除了工資也就沒多少。就跟打工差不多。除非有一個先決條件，也就是你的量很大。有意請留言。謝謝??！

加工豬小腸或豬肺做肝素鈉,現(xiàn)在的市場和前景怎么樣

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由于歐盟經(jīng)濟(jì)問題，腸衣行情很不樂觀，肝素鈉還可以。
公司法規(guī)定，上市公司董監(jiān)高減持其持有的本公司股份，每年不超過持有數(shù)量的25%。股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，離職后半年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國公司法》第一百四十一條發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監(jiān)事、高級管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。
新合同法的重要改進(jìn)及其不足 「內(nèi)容提要」《中華人民共和國合同法》于1999年10月1日起實(shí)施。與1998年9月4日全國人大常委會公布的《中華人民共和國合同法》相比，合同法又作出了一些重要的變動和修改，較之合同法草案更規(guī)范、更完善。同時也應(yīng)該看到合同法的個別條款，不論是在行文措詞上，還是在條款內(nèi)容的安排上都存在可以商榷和需要改進(jìn)之處。本文通過將合同法與合同法草案的若干具體條款的比較，指出了合同法的長處及不足，并就其完善化提出了建議?！戈P(guān)鍵詞」合同法，合同法草案，合同形式，要約失效《中華人民共和國合同法》于1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過，并于1999年10月1日起實(shí)施。該合同法是一部關(guān)系公民、法人和其他組織的切身利益、完善市場交易規(guī)則、確保社會主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的基本法律，是一部既借鑒了國際通行做法，又符合我國國情，既有現(xiàn)實(shí)可行性，又有超前預(yù)見性，既考慮通俗易行，又注意遵循科學(xué)立法技術(shù)的合同法。與去年9月4日全國人大常委會公布的《中華人民共和國合同法》相比，合同法又作出了一些重要的變動和修改，較之合同法草案更規(guī)范、更完善，許多條款更簡潔、充實(shí)、具體，充分平衡了合同各方的利益。同時也應(yīng)該看到合同法的個別條款，不論是在行文措詞上，還是在條款內(nèi)容的安排上都存在可以商榷和需要改進(jìn)之處。本文主要通過將合同法與合同法草案的若干具體條款的比較，探究出它們的差異，指出了合同法的長處和其與合同法草案存在的不足，并就其不足提出了的具體看法和建議，以期能引起關(guān)注和進(jìn)行深入研究。一、關(guān)于合同形式條款合同形式是當(dāng)事人訂立合同達(dá)成協(xié)議的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外觀。它是關(guān)系著合同是否有效成立的一個重要問題。訂立合同的形式一般有3種，即書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同當(dāng)事人將合同內(nèi)容以文字方式表達(dá)的合同形式?？陬^形式是指合同當(dāng)事人合意表現(xiàn)為口頭約定，而非書面文字。其他形式是指除了書面形式和口頭形式之外的任何形式，其中之一就是我們可以根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形來推定合同的成立，如乘客乘上公共汽車并到達(dá)目的地時，盡管乘車人與承運(yùn)人之間沒有明示協(xié)議，但我們可以依當(dāng)事人的行為推定運(yùn)輸合同的成立。從合同形式發(fā)展演變的歷史來看，總體而論，古代合同法在合同形式上采取絕對的“要式原則”，即合同要按照法律規(guī)定的形式和手續(xù)訂立，否則無法律上的效力，或者不能被強(qiáng)制執(zhí)行。近代合同法則在一定程度上承認(rèn)和主張“不要式原則”，即合同無須按特定的形式和手續(xù)訂立，只要雙方當(dāng)事人的意思達(dá)成一致，合同便具有法律效力?，F(xiàn)代世界上，許多國家從便利經(jīng)濟(jì)交往，簡化手續(xù)，提高經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，在合同形式上采取更為寬松的態(tài)度，基本上采用不要式原則，法律只是要求某些特定的合同需采用書面形式，而其他類型的合同可以任何方式訂立。例如法國法律把商事合同視為非要式合同，就是說這類合同的訂立不受形式的限制，當(dāng)事人為確定合同的成立可使用任何證據(jù)加以證明。在英國，匯票與本票、海上保險、擔(dān)保、地產(chǎn)買賣、金錢借貸以及某些動產(chǎn)抵押等類合同須以書面訂立，否則無效或不能被法院強(qiáng)制執(zhí)行。除此以外，對其他類別的合同并無形式上的要求。有鑒于此，作為目前國際貿(mào)易領(lǐng)域重要國際公約的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》為適應(yīng)國際經(jīng)濟(jì)關(guān)系發(fā)展的需要，對作為主要合同類型之一的貨物買賣合同的形式也采取寬松的態(tài)度，明確規(guī)定貨物買賣合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其他條件的限制。由此可見，合同的形式正朝著更靈活、更簡便的方向發(fā)展。關(guān)于合同形式，合同法草案第十條曾規(guī)定：“不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、應(yīng)當(dāng)采用書面形式。涉外合同、價款或者酬十萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。前款規(guī)定以外的合同，當(dāng)事人可以采用口頭或者其他形式訂立?！安莅冈摋l第一款首先確定了應(yīng)當(dāng)采用書面形式的三類合同，第二款說明除前款規(guī)定之外的合同規(guī)定可以采取口頭形式或其他形式。為了便于把握、判斷和執(zhí)行在什么情況下應(yīng)采用書面合同，該條極具特色的一點(diǎn)，就是在第一款規(guī)定了一個限制性條件和那些法律未特別規(guī)定的一般合同不包括涉外合同，規(guī)定了一個固定的經(jīng)濟(jì)上的判斷標(biāo)準(zhǔn)。該限制性條件是不能“即時清結(jié)”，這里的“即時清結(jié)”就是我們通常所說的一手交錢一手交貨。該規(guī)定的經(jīng)濟(jì)上的判斷標(biāo)準(zhǔn)是價款或者酬為十萬元以上。只要涉外合同、價款或者酬超過十萬元以上的合同不能“即時清結(jié)”者就應(yīng)當(dāng)采用書面形式。就其采取固定的經(jīng)濟(jì)上的判斷標(biāo)準(zhǔn)而言，筆者認(rèn)為顯然是受美國《統(tǒng)一商法典》的影響，美國《統(tǒng)一商法典》第2～201條規(guī)定價款達(dá)到或超過500美元的貨物買賣合同必須采用書面形式，否則合同即不得通過訴訟或抗辯強(qiáng)制執(zhí)行。但該條使用是否“即時清結(jié)”來對涉外合同或價款或者酬超過十萬元的合同采用書面形式加以限制，卻給其帶來了明顯的不足，這樣規(guī)定顯得過于籠統(tǒng)，不切實(shí)際，不符合市場經(jīng)濟(jì)的要求。它的不當(dāng)之處在于僅以“即時清結(jié)”與否作為涉外合同或價款或者酬超過十萬元的合同是否需要采用書面形式的唯一標(biāo)準(zhǔn)，在于這種一刀切的法律規(guī)定，因?yàn)椤凹磿r清結(jié)”與書面合同沒有任何必然聯(lián)系?，F(xiàn)以我們熟悉的、在商事交往中使用最為頻繁的主要合同類型-買賣合同為例來加以說明。按照草案的這條規(guī)定，不論買賣合同的標(biāo)的額多大，只要即時清結(jié)，都可以不訂書面合同。這樣顯然不利于交易的安全，容易導(dǎo)致欺詐的出現(xiàn)，在有些情況下，使賣方有機(jī)可乘，特別是在買賣的標(biāo)的物屬于價格昂貴，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的高技術(shù)產(chǎn)品的情況下，盡管這類標(biāo)的物多半都超過十萬元，若是即時清結(jié)，依照本條就可以不訂書面合同，在這種情況下，買方購買時因受專業(yè)知識和檢測手段的限制，不易當(dāng)時發(fā)現(xiàn)其存在的瑕疵或缺陷，而在購買使用一段時間后才有可能發(fā)現(xiàn)其瑕疵所在，這時買方由于缺乏書面合同舉證，若要向賣方索賠就十分困難，賣方時?？梢匀狈婧贤?、沒有具有 質(zhì)量保證條款為由進(jìn)行推脫，拒不認(rèn)帳，導(dǎo)致爭議的產(chǎn)生。這足以說明，買賣標(biāo)的額十萬元以上的買賣合同，即便即時清結(jié)，也應(yīng)以書面形式訂立為好。再者，按照該條規(guī)定，凡是不能即時清結(jié)的十萬元以上的買賣合同，買賣雙方均沒有選擇口頭合同或書面合同的自由，必須采用書面形式。這就是說，在這種情況下，雙方當(dāng)事人之間未訂有書面合同，僅有口頭協(xié)議，即便雙方當(dāng)事人系長期業(yè)務(wù)中形成的交易伙伴，由于雙方信賴度強(qiáng)，都對此加以承認(rèn)并自愿認(rèn)真履行，法律也不認(rèn)可這種合同。當(dāng)然如果這種合同發(fā)生糾紛，法律肯定是不會承認(rèn)其效力的。這種規(guī)定顯然缺乏靈活性，不便于買賣交易的迅速達(dá)成。而合同法第十條對合同法草案的該條進(jìn)行了重大的修改，徹底摒棄了“即時清結(jié)”這一限制性條件，對合同形式采取了更為寬松的態(tài)度，明確規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！肮P者認(rèn)為合同法的該條這樣規(guī)定適應(yīng)了商事交易的不同情形，符合合同形式正朝更靈活、更簡便的方向發(fā)展的客觀規(guī)律，既借鑒了國外經(jīng)驗(yàn)，又結(jié)合了中國國情，同時也便于與國際慣例接軌，體現(xiàn)了下述三個有機(jī)的結(jié)合：靈活性與限制性的有機(jī)結(jié)合。該條首先在合同形式上采取開放性的態(tài)度，明確對當(dāng)前商事交易中普遍存在的，被世界上絕大多數(shù)國家認(rèn)可的各種合同形式加以確認(rèn)，指明當(dāng)事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式，這體現(xiàn)了其靈活性。同時，該條又規(guī)定，法律另有規(guī)定，當(dāng)事人另有約定的，按照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定辦理，這又說明了其限制性。這樣對那些確實(shí)需要以書面形式訂立的合同種類，立法機(jī)關(guān)就能運(yùn)用法律來加以明確規(guī)定，并要求當(dāng)事人予以遵循，充分保證各類合同都能根據(jù)實(shí)際需要和各自不同的特點(diǎn)，以與其相適應(yīng)的形式訂立，從而便利于實(shí)際履行，防止?fàn)幾h的產(chǎn)生。尊重當(dāng)事人的自愿與促成交易的達(dá)成的有機(jī)結(jié)合。該條貫穿的一項(xiàng)原則就是凡是不違反法律，民事雙方自愿訂立的合同就是有效的。這實(shí)際上就是尊重當(dāng)事人的“意思自治”，而且條款將口頭形式和其他形式與書面形式一并進(jìn)行規(guī)定，實(shí)質(zhì)上是注重和承認(rèn)了當(dāng)代社會里商事交易是以講速度而不注重形式這樣一個現(xiàn)實(shí)，因?yàn)殡S著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交易范圍與交易方式的增加以及人們對交易時間的迅速性要求越來越強(qiáng)烈，不要式合同尤其是口頭合同的數(shù)量必然逐漸增加，并且會在買賣合同等類合同中顯得更加突出，法律上明確對這些形式進(jìn)行規(guī)定，承認(rèn)其法律效力無疑會促成交易的達(dá)成，因而它體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人的自愿與促成交易達(dá)成的有機(jī)結(jié)合?，F(xiàn)實(shí)可行性與超前預(yù)見性的有機(jī)結(jié)合。雖然目前在我國，人們的法律意識正處在一個不斷提高的過程之中，但應(yīng)予承認(rèn)隨著我國法制建設(shè)的不斷健全和完善，誠實(shí)信用原則正受到愈來愈多人的重視，合同的嚴(yán)肅性亦在得到愈來愈多人的維護(hù)，基于這一情況，承認(rèn)口頭合同有效在當(dāng)前是存在著一定的現(xiàn)實(shí)可行性的，而且未來社會商品生產(chǎn)愈發(fā)達(dá)，交換愈頻繁，合同形式必然愈趨簡單，條款這樣規(guī)定就把現(xiàn)實(shí)可行性與超前預(yù)見性有機(jī)結(jié)合在一起。 二、關(guān)于要約失效條款要約與承諾是達(dá)成合同所必不可少的法定程序，它們構(gòu)成合同成立的軸心。在合同法制定之前，我國的民事立法包括三部合同法以及有關(guān)合同的法律、行政法規(guī)，都沒有關(guān)于要約與承諾制度的規(guī)定，這對鼓勵交易、正確處理合同糾紛不利。因而在合同法中規(guī)定要約與承諾制度、要約與承諾的效力以及合同的成立和締約者的責(zé)任，就會使在經(jīng)濟(jì)交往中需要簽訂合同的當(dāng)事人有所遵循。這對于分清各當(dāng)事人的責(zé)任，正確恰當(dāng)?shù)卮_定合同的成立與生效，充分保障當(dāng)事人的權(quán)益，鼓勵交易，減少與解決糾紛，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的意義。為此，合同法草案和合同法都較為詳細(xì)地規(guī)定了要約與承諾制度，兩者相比較，合同法更為完善和全面，這在要約失效的條款上反映得尤為明顯。所謂要約的失效，也稱為要約的消滅或者要約的終止，指要約喪失法律效力，要約人與受要約人均不再受其約束，要約人不再承擔(dān)接受承諾的義務(wù)，受要約人亦不再享有通過承諾使合同得以成立的權(quán)利。通常要約失效的情況有：要約有效期屆滿。要約中若訂明了要約有效期的，那么，在有效期內(nèi)受要約人不作出承諾的，要約失去效力。要約中若沒有訂明有效期的，則經(jīng)過合理期間受要約人未作承諾的，要約喪失效力。要約被拒絕。要約被拒絕指受要約人明確回絕或?qū)σs人的訂約條件作了擴(kuò)張、限制或變更。在前一種情況下，受要約人根本沒有交易的意思，要約自然無效。在后一種情況下，視為受要約人對原要約人做了新的要約，原要約效力自然終止。要約人撤回或撤銷要約。要約人在要約到達(dá)受要約人之前撤回要約或在要約到達(dá)受要約人之后撤銷要約，其目的在于排除要約對自己的約束力，在這種情況下，要約的效力自然終止。對于要約的失效，合同法草案在其第二十條規(guī)定：“要約于拒絕要約的通知到達(dá)要約人時失效”顯然這條對要約的失效采取了過于簡單的處理方式，僅規(guī)定了要約失效的一種情況，未能將其他幾種常見的要約失效的情況進(jìn)行具體規(guī)定，這不利于全面地規(guī)范合同訂立的行為，容易導(dǎo)致執(zhí)行過程中的爭議產(chǎn)生，達(dá)不到充分保護(hù)合法當(dāng)事人目的。合同法第二十條則對合同法草案的該條進(jìn)行了必要的完善和補(bǔ)充，它明確規(guī)定：“有下列情形之一的，要約失效：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更“。上述合同法該條規(guī)定的要約失效的四種情形里，值得注意的是第四種情形。它規(guī)定的是受要約人對要約的內(nèi)容作了實(shí)質(zhì)性變更致使要約失效的情況。受要約人對一項(xiàng)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性的變更為反要約，提出反要約就是對要約的拒絕，使要約失去效力，要約人即不受其要約的拘束。這里關(guān)鍵是要準(zhǔn)確理解何謂對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。為此，合同法第三十條明確規(guī)定有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。在現(xiàn)實(shí)生活里，還有一種可能使要約失效的情況是，在特定條件下要約人或者受要約人死亡。但要約是否因要約人或者受要約人死亡而歸于無效的問題，各國法律規(guī)定不盡一致，情況比較復(fù)雜，有鑒于此，合同法未對此加以規(guī)定。應(yīng)該說合同法的第二十條既對合同法草案進(jìn)行了必要的完善，基本上涵蓋了要約失效的幾種常見情況，亦還存在著不足，這就是尚未窮盡所有要約失效的情況。筆者認(rèn)為似還應(yīng)補(bǔ)上第種情形“法律上的原因”?！胺缮系脑颉敝率挂s失效的情形相當(dāng)于因不可抗力而解除合同，例如，甲向乙要約出售A產(chǎn)品，但在要約有效期內(nèi)，甲因法律嚴(yán)禁A產(chǎn)品出口，那么，該要約即失去效力。三、關(guān)于預(yù)期違約條款預(yù)期違約是一種源于英美法的先進(jìn)的合同制度。它指的是合同依法成立后，在規(guī)定的履行期限屆滿之前，已有根據(jù)預(yù)示合同的一方當(dāng)事人將不會履行其合同義務(wù)。按照英美法預(yù)期違約的理論，預(yù)期違約分為明示預(yù)期違約和默示預(yù)期違約兩種。所謂明示預(yù)期違約，是指在合同有效成立之后至合同約定的履行期限屆滿之前，合同一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由而明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他將不履行合同。所謂默示預(yù)期違約，是指在合同有效成立之后至合同約定的履行期限屆滿之前，合同一方當(dāng)事人的自身 行為或客觀事實(shí)預(yù)示其將不履行合同。立法上明文對預(yù)期違約予以規(guī)定，建立預(yù)期違約制度，不僅會使合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)公平化，在一定程度上避免預(yù)期違約誘發(fā)的違約危險，而且還可將預(yù)期違約可能造成的損失消滅在萌芽狀態(tài)或降低到最低限度。此外，建立預(yù)期違約制度還可以防止長期爭訟，特別是合同成立至履行期長達(dá)數(shù)年的長期合同，如果一方預(yù)期違約，另一方依法在一定條件下可以解除合同，就可以使糾紛及時解決。合同法草案吸取和采納了預(yù)期違約制度，在其第九十七條明文規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方可以解除合同。”合同法沒有改變合同法草案的這一措詞，而是將它與其他違約情況主要是實(shí)際違約歸并在一起，其九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的；法律規(guī)定的其他情形?！皬纳鲜龊贤ú莅负秃贤▽︻A(yù)期違約規(guī)定的條款的措詞和表述中我們可以看出，它既涉及預(yù)期違約里的明示預(yù)期違約，也涉及默示預(yù)期違約。在明示預(yù)期違約方面，它規(guī)定只要當(dāng)事人一方明確表示不履行合同主要債務(wù)的，對方可以解除合同?；诿魇绢A(yù)期違約有當(dāng)事人明確的意思表示，屬于一種明顯的、確定的毀約，比較容易判斷，因而條款這樣規(guī)定明確可行，容易操作。但條款對默示預(yù)期違約的規(guī)定卻存在著明顯的不足，還有尚待完善和改進(jìn)的地方。其不足具體表現(xiàn)為：條款規(guī)定過于簡單，缺乏完善的判斷當(dāng)事人一方默示預(yù)期違約的客觀標(biāo)準(zhǔn)，不便于實(shí)際操作。因?yàn)槟绢A(yù)期違約是指在合同有效成立之后至合同約定的履行期限屆滿之前，合同一方當(dāng)事人的自身行為或客觀事實(shí)預(yù)示其將不履行或不能履行合同，這也就是說，當(dāng)事人一方是否構(gòu)成默示預(yù)期違約，我們既可以從該當(dāng)事人的行為來判斷，也可以根據(jù)客觀事實(shí)進(jìn)行判斷，而不是僅限于從當(dāng)事人的行為上判斷。這里客觀事實(shí)比較常見的主要包括當(dāng)事人一方的經(jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)信用、履行能力等。而合同法草案和合同法的該條款都僅規(guī)定從當(dāng)事人一方的行為這一方面去判斷默示預(yù)期違約，而沒有規(guī)定從客觀事實(shí)方面去判斷默示預(yù)期違約，顯然其判斷的客觀標(biāo)準(zhǔn)是不完善的，它容易導(dǎo)致對默示預(yù)期違約認(rèn)定上的主觀隨意性。這里還需要注意的一個實(shí)際情況是默示預(yù)期違約在我國先前有關(guān)合同的法律和行政法規(guī)中明文加以規(guī)定的并不多見，對絕大多數(shù)合同當(dāng)事人來說相當(dāng)陌生。鑒于這一實(shí)際情況我們更有理由認(rèn)為在規(guī)定默示預(yù)期違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)的時候就必須慎重，應(yīng)盡量將其規(guī)定得詳細(xì)、全面，避免由于法律規(guī)定的缺漏導(dǎo)致的實(shí)際執(zhí)行中的混亂，因而，條款在這方面顯然尚待完善。救濟(jì)方法不足。合同法草案和合同法的預(yù)期違約條款都規(guī)定，只要當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行合同主要債務(wù)的，對方就可以直接采取解除合同這種救濟(jì)方法。這未免賦予守約方的權(quán)利過大，嚴(yán)重影響合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利平衡。筆者覺得守約方應(yīng)在采取解除合同這種救濟(jì)方法之前，作為一種必要步驟，首先應(yīng)要求預(yù)期違約方提供履約擔(dān)保，并同時采取中止履約這種救濟(jì)方法。這是因?yàn)椋诋?dāng)事人一方預(yù)見到另一方不能或不會履行合同主要債務(wù)以后，他雖然已面臨著不能履約的危險，但他還不能立即確定另一方默示預(yù)期違約，更不能馬上就解除合同，因?yàn)檫@時當(dāng)事人一方僅僅是根據(jù)另一方行為或客觀事實(shí)所作的一種推斷，這種推斷并不能代替另一方的決定，并有可能與具體實(shí)際情況發(fā)生巨大差異。在這種情況下，輕易允許當(dāng)事人一方以另一方默示預(yù)期違約為由而解除合同，對交易秩序的維護(hù)是不利的。所以當(dāng)出現(xiàn)這種情況時，還是應(yīng)該要求當(dāng)事人一方首先應(yīng)書面通知另一方，讓另一方在合理時間內(nèi)提供履約保證，并有權(quán)要求在另一方提供保證之前，采取中止履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)這一種救濟(jì)方法。若另一方在合理的期限內(nèi)提供了履行保證，則證明其不構(gòu)成默示預(yù)期違約，合同因而就不應(yīng)該解除；若另一方不能在合理的期限內(nèi)提供履約保證，這就構(gòu)成默示預(yù)期違約，在此情況下，當(dāng)事人一方才有權(quán)采取解除合同這種救濟(jì)方法。應(yīng)該看到這種分步驟采取不同救濟(jì)方法的模式在西方許多國家的相關(guān)法律中都有規(guī)定，并已被證明是切實(shí)可行的。缺乏制約當(dāng)事人一方濫用默示預(yù)期違約救濟(jì)方法的規(guī)定。為了避免合同當(dāng)事人一方濫用默示預(yù)期違約救濟(jì)權(quán)，以維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，必須預(yù)設(shè)一項(xiàng)責(zé)任，給該當(dāng)事人必要的制約和牽制，這就是說，法律上應(yīng)明文規(guī)定合同當(dāng)事人一方未有另一方不能履行合同主要債務(wù)的確切證據(jù)時，中止或解除合同的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，因此而造成另一方損失的要負(fù)責(zé)賠償。另外，合同法將合同法草案單列一條的預(yù)期違約與其他違約主要是實(shí)際違約歸并在一起用一個條款進(jìn)行規(guī)定，筆者覺得不恰當(dāng)，因?yàn)轭A(yù)期違約與它們存在重大差異。就拿預(yù)期違約與實(shí)際違約的差異來說，預(yù)期違約屬于在履行前毀約，而不像實(shí)際違約是在履行期到來之后的違約，它與實(shí)際違約的一個重要區(qū)別在于它們發(fā)生的時間不同，由此導(dǎo)致它們兩者呈現(xiàn)不同的特點(diǎn)，預(yù)期違約是表現(xiàn)為未來將不履行義務(wù)而不像實(shí)際違約那樣，表現(xiàn)為現(xiàn)實(shí)的違反義務(wù)；預(yù)期違約所侵害的只是期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)。因而，為了便于合同當(dāng)事人準(zhǔn)確判斷和把握預(yù)期違約，宜將預(yù)期違約作為一種特殊的違約形態(tài)，單獨(dú)用一個條款加以規(guī)定，而不應(yīng)像目前這樣，與其他違約統(tǒng)在一起加以規(guī)定?；谏厦娴姆治?，筆者試就合同法上應(yīng)對預(yù)期違約作出的規(guī)定單獨(dú)擬定條文如下：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)的，對方可以解除合同。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方因其行為或客觀事實(shí)表明其不履行主要債務(wù)的，對方應(yīng)中止履行合同，并立即書面通知當(dāng)事人一方。若該方對履行合同提供了充分保證，對方應(yīng)履行合同；若該方自書面通知發(fā)出30天內(nèi)未提供履約的充分保證，對方可以解除合同。若沒有當(dāng)事人一方默示預(yù)期違約的充分證據(jù)，對方中止或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任“。至于客觀事實(shí)具體涵蓋哪些內(nèi)容，一方當(dāng)事人在對方中止履約之后提供了充分保證，對方需要繼續(xù)履行義務(wù)的履約期限如何計算，筆者覺得應(yīng)通過立法解釋、司法解釋對此加以明確，只有這樣才能保證預(yù)期違約制度在我國較為準(zhǔn)確有效地貫徹執(zhí)行?！竻⒖嘉墨I(xiàn)」王利明等著：《民法新論》，中國政法大學(xué)出版社，1988。徐炳：《買賣法》，經(jīng)濟(jì)日出版社，1991。隋彭生主編：《買賣合同法》，中國檢察出版社，1997。吳志忠：《美國商事法研究》，武漢大學(xué)出版社，1998。
　　第十三章 租賃合同 　　第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付 　　租金的合同。 　　第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租 　　金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 　　第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得 　　超過二十年。 　　第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面 　　形式的，視為不定期租賃。 　　第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 　　賃物符合約定的用途。 　　第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒 　　有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物 　　的性質(zhì)使用。 　　第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 　　物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 　　第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 　　賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 　　第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 　　第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 　　出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租 　　賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。 　　第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失 　　的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 　　第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 　　承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承 　　租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租 　　的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人 　　應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 　　第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但 　　當(dāng)事人另有約定的除外。 　　第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者 　　約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在 　　租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不 　　滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。 　　第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求 　　承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承 　　租人可以要求減少租金或者不支付租金。 　　第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 　　第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 　　第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人 　　，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 　　第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅 　　失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失 　　，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 　　第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一 　　條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除 　　合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 　　第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明 　　知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。 　　第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照 　　原租賃合同租賃該房屋。 　　第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合 　　按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 　　第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的 　　，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。