第三，美國寬松的貨幣政策會(huì)刺激本國經(jīng)濟(jì)，吸引外資投資，有可能吸引更多我國的投資，導(dǎo)致更多的人民幣流入美國，我們知道人民幣現(xiàn)階段是一個(gè)升值期，美國吸收大量的人民幣之后相當(dāng)于就是坐等人民幣升值而坐收漁利。。。當(dāng)然

量化寬松 其實(shí)說白了就是大量的印鈔。大量印鈔的結(jié)果 無非就是美元貶值 美元貶值之后 對外貿(mào)易將會(huì)受到影響 還有 美元貶值，人民幣變相的升值。大宗商品將抬高價(jià)格。另外就是美國國債，中國是美國國債的第一持有大國，量化寬松

另一方面，它的量化寬松政策導(dǎo)致了世界流動(dòng)性泛濫，資產(chǎn)價(jià)格泡沫飆升，互聯(lián)網(wǎng)泡沫膨脹。當(dāng)美國退出量化寬松貨幣政策趨緊之后，容易給世界經(jīng)濟(jì)帶來震蕩。我國目前面臨的房地產(chǎn)以及互聯(lián)網(wǎng)泡沫，人民幣匯率的貶值壓力，以及外匯儲(chǔ)備縮減

如果美國量化寬松政策喊停，美元將會(huì)停止貶值，中國輸入型通脹壓力將大大減輕。這是有利因素之二。有利因素之三：人民幣升值壓力減輕，貨幣政策的兩難選擇困境難度減小。目前的人民幣持續(xù)升值是被動(dòng)的，主要是美元持續(xù)貶值帶來的

1. 增加中國的貿(mào)易順差和GDP：一方面，寬松的貨幣政策帶來美元利率下降，刺激企業(yè)投資和居民消費(fèi)，拉動(dòng)美國產(chǎn)出和收入增長，可能增加美國對中國的進(jìn)口。另一方面，寬松的貨幣政策導(dǎo)致美元貶值，人民幣升值，打擊中國低端產(chǎn)品出口，

美國出臺(tái)“量化寬松”舉措使美元大幅貶值，導(dǎo)致中國的美元資產(chǎn)損失嚴(yán)重。從2010年6月至11月上旬，美元對人民幣貶值3%，使中國外儲(chǔ)和所持美國國債分別損失546億美元和270億美元。二是沖擊中國外貿(mào)出口。人民幣對美元每升值一個(gè)

所以美國無限量化寬松政策會(huì)導(dǎo)致美元貶值，美元貶值會(huì)造成人民幣升值，人民幣升值會(huì)刺激房價(jià)上漲，這就是一條生物鏈。如何應(yīng)對美國無限量化寬松政策對我國帶來的沖擊和影響呢？上面已經(jīng)根據(jù)美國無限量化寬松政策對我國人民幣和房價(jià)的

美國宣布無限量貨幣寬松,對人民幣及中國房價(jià)有何影響?

1.政策因素：政策是影響房價(jià)的重要因素之一。政府的房地產(chǎn)政策、貨幣政策、稅收政策等都會(huì)直接或間接地影響房價(jià)。因此，需要密切關(guān)注政策變化，以便及時(shí)調(diào)整投資策略。2.市場供需因素：房價(jià)上漲的根本原因在于市場供需關(guān)系的變化。

房屋供需：如果當(dāng)?shù)氐姆课莨┎粦?yīng)求，房價(jià)可能會(huì)上漲。這可能是因?yàn)槿藗儗υ摰貐^(qū)的需求增加了，但建造新房的速度沒有跟上。政策影響：政策變化可以對房價(jià)產(chǎn)生影響，例如政府的房屋補(bǔ)貼計(jì)劃或政策限制外來購房人士等，都可能對房價(jià)

1. 信貸政策：房價(jià)上漲時(shí)，銀行往往放松信貸政策，這會(huì)使得投資者更容易貸款購房，導(dǎo)致房價(jià)進(jìn)一步上漲。2. 市場供求：當(dāng)房屋供應(yīng)量減少時(shí)，需求不變或增加，房價(jià)就會(huì)上漲。另外，人口增長和城市化加劇也會(huì)導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)攀升。3.

①房價(jià)之所以會(huì)上漲，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快，實(shí)際上房價(jià)本身和經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來越高，那么買房的人自然也就會(huì)越來越多，所以房價(jià)肯定也會(huì)上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會(huì)帶動(dòng)房價(jià)

房價(jià)上漲通常與經(jīng)濟(jì)環(huán)境有關(guān)。經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，房價(jià)上漲往往較快；經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)，房價(jià)可能下跌。因此，在房價(jià)重新上漲前，需要注意經(jīng)濟(jì)的總體狀況，了解經(jīng)濟(jì)增長的趨勢和走向。2.政策影響：政策的變化會(huì)影響房價(jià)的走勢。政策的變化包

房價(jià)上漲的原因有很多，以下是其中一些主要因素：1.供需關(guān)系：當(dāng)房屋供不應(yīng)求時(shí)，房價(jià)往往會(huì)上漲。城市人口集聚、人口增加、城市化的發(fā)展都會(huì)增加購房者的需求。2. 城市發(fā)展：隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的不斷加速，房價(jià)也

為什么房價(jià)會(huì)上漲?

一、很多地方的房價(jià)出現(xiàn)了6年來的首次降低的情況。這是一份來自房地產(chǎn)行業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在經(jīng)過了一系列的房地產(chǎn)措施之后，全國陸續(xù)有70個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)了近6年的新低，有些地方的房價(jià)首次下跌。這個(gè)情況引起了很多人的關(guān)注

9月份商品住宅的銷售價(jià)格環(huán)比下降，跟去年這時(shí)候比價(jià)格便宜了一些，證明現(xiàn)在市場上的這個(gè)調(diào)控作用仍然是發(fā)揮了的。無論是通過降利率的方式還是通過降低首付比例等方法，都是讓人們買房子更容易了，房地產(chǎn)開發(fā)商為了更好的把房子

二、二線城市的房價(jià)水平存在較小幅度的下跌 再者對于二線城市而言，在房價(jià)水平方面總是存在叫小幅度的一個(gè)下跌，畢竟很多的二線城市雖然在城市建設(shè)方面相對不錯(cuò)，但是高房價(jià)總是會(huì)讓諸多的工薪階層最終選擇回到自己的家鄉(xiāng)發(fā)展，

1.房產(chǎn)調(diào)控力度大，很多城市房價(jià)出現(xiàn)了下跌。2.疫情影響導(dǎo)致房產(chǎn)交易減少，房產(chǎn)供應(yīng)增加導(dǎo)致房價(jià)下跌。3.人們心理預(yù)期發(fā)生了改變，因此出現(xiàn)了房產(chǎn)普跌現(xiàn)象。房產(chǎn)價(jià)格一直受到人們的關(guān)注，在過去雖然房產(chǎn)經(jīng)歷了很多次調(diào)控，但是房產(chǎn)

04、受到經(jīng)濟(jì)的影響。按照常理來看，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是越來越好，可最近這幾年由于疫情的影響，經(jīng)濟(jì)多多少少也是受到了影響，所以房價(jià)也是跟著下跌。

第一個(gè)原因：購買房屋人群逐漸下降很久之前，房屋的價(jià)格一直呈現(xiàn)出上漲的狀態(tài)，許多消費(fèi)者更容易購買房子，他們害怕之后的房屋價(jià)格呈現(xiàn)出非常高的狀態(tài)。現(xiàn)如今，房屋價(jià)格下跌狀態(tài)比較明顯，消費(fèi)者根本沒有辦法預(yù)料到之后的房屋價(jià)格

2022年9月,70城房價(jià)環(huán)比總體呈降勢,房價(jià)下跌與什么有關(guān)?

如今房價(jià)應(yīng)該不會(huì)再大幅度跌了，因?yàn)?，各個(gè)城市房價(jià)的發(fā)展趨勢不一樣。但是不管是哪個(gè)城市，房價(jià)都是和人們的消費(fèi)水平掛鉤的，而消費(fèi)水平通常是相對固定的，所以暫時(shí)不會(huì)有下降的趨勢。同時(shí)，由于房價(jià)的突然上漲，國家已經(jīng)對這

3. 影響穩(wěn)定性：外資撤離會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定性增加，資產(chǎn)價(jià)格下降，以及公司和家庭的財(cái)務(wù)困境。總的來說，外資撤離對經(jīng)濟(jì)的影響通常是負(fù)面的，因此當(dāng)?shù)卣枰扇〈胧┪捅Ｗo(hù)外國投資，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

對于外國投資者而言，好消息是這兩種說法都沒有出現(xiàn)，壞消息是外資集團(tuán)投資中國房地產(chǎn)實(shí)際上已變得愈發(fā)困難。今年頭10個(gè)月，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長31.4%，至2530億美元，這是中國11%的經(jīng)濟(jì)增長率的主要推動(dòng)因素。最近中國

下半年以來，全國各大、中、小城市房價(jià)普遍進(jìn)入下行狀態(tài)，無論跌幅大小。 我們必須承認(rèn)，這種下降是近年來最持久的。現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)幾乎處于最低點(diǎn)，作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，房價(jià)基本不會(huì)再跌了。房價(jià)的主要影響因素。隨著各地

大量的外資撤離中國，中國環(huán)境開始變好了，污爛少了，城市交通改善了，空氣慢慢變好了。大量的外資撤離中國，房價(jià)下跌了，大齡青年減少了可以買房結(jié)婚了。

大的環(huán)境下中國還看不到房價(jià)有下跌30%的可能。但是你說的這種情況在某個(gè)局部地區(qū)還是可能出現(xiàn)的，假設(shè)一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)主要依托一個(gè)大型外資企業(yè)，企業(yè)里面的工作的人占到了當(dāng)?shù)厝丝诤艽笠粋€(gè)比例，一旦這個(gè)外資企業(yè)撤走，人才和工

外資撤離對中國房價(jià)，有下降的趨勢。因?yàn)楹芏嗤赓Y進(jìn)來就是買了中國的房地產(chǎn)，但一般集中在一線城市，比如北京、上海、廣州、深圳，和少量二線城市，比如天津、重慶、蘇州、廈門、青島等。他們撤離需要先賣了房子再匯出境。還有

外資撤離對中國房價(jià),有沒有下降的趨勢。

下半年房價(jià)上漲的趨勢是有的，但上漲的空間可能不大。很多政策都在支持著樓市的發(fā)展，但疫情帶來的影響過于嚴(yán)重，人們的經(jīng)濟(jì)來源極其不穩(wěn)定，很多人都因此失掉了自己的工作崗位，所以在經(jīng)濟(jì)來源不夠的情況下，即使樓市進(jìn)一步放寬

雖然近年來中國經(jīng)濟(jì)一直保持著較快的增長勢頭，但在房地產(chǎn)市場卻面臨了一些獨(dú)特的挑戰(zhàn)。在這種情況下，即使經(jīng)濟(jì)開始回升，房價(jià)仍可能會(huì)繼續(xù)下跌。以下是幾個(gè)并非深度分析但是可能導(dǎo)致房價(jià)下跌的原因。1. 政府的政策調(diào)整 政府

繆萌表示,房住不炒、因城施策仍是樓市主基調(diào),未來樓市成交量價(jià)將以平穩(wěn)為主,房價(jià)大起大落將會(huì)被遏制?！霸谶@樣的政策基調(diào)之下,樓市需求層面將會(huì)發(fā)生較大變化”,北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池告訴中國

4. **經(jīng)濟(jì)預(yù)期**：人們對未來經(jīng)濟(jì)的預(yù)期也會(huì)影響房價(jià)。如果人們預(yù)期未來經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)變差，那么他們可能會(huì)減少購房，這可能會(huì)導(dǎo)致房價(jià)下跌。5. **地域因素**：不同的地區(qū)，房價(jià)的變動(dòng)情況可能會(huì)有所不同。例如，一些大城市

全球經(jīng)濟(jì)放緩，甚至出現(xiàn)衰退，已經(jīng)是無可避免的事實(shí)，此前IMF下調(diào)2020年全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期，同時(shí)下調(diào)各國GDP增速，中國是為數(shù)不多的正增長國家之一， 全球各國央行都在不約而同，選擇了貨幣寬松政策，通過印鈔，增加貨幣投放市場

國內(nèi)也提出經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)，降低國際貿(mào)易對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響，但是它們和房價(jià)沒有必然聯(lián)系，更不存在外貿(mào)受阻，提倡經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)，房價(jià)就會(huì)上漲的謬論，兩者之間并沒有因果關(guān)系。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，將消費(fèi)，投資，出口比作拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的馬車，

出口放緩,經(jīng)濟(jì)雙循環(huán),房價(jià)未來趨勢會(huì)如何?

二是中國對外投資將會(huì)受到影響。英國從中國吸引了超過130億美元的投資，已經(jīng)成為中國在歐盟各國的第二大投資目的地。如果英國資產(chǎn)貶值，投資英國房地產(chǎn)的中國公司都將面臨虧損。三是不利于歐盟承認(rèn)中國市場經(jīng)濟(jì)地位。在歐盟國家中

6、中國人或迎來海外置業(yè)窗口期。此外，脫歐公投帶來的巨大不確定性，已經(jīng)給英國商業(yè)及住宅房地產(chǎn)市場造成負(fù)面影響。近幾個(gè)月，國際投資者對英國商業(yè)房產(chǎn)投資的熱情明顯下降，觀望情緒加重。有業(yè)者預(yù)測，一旦英國脫歐，英國房價(jià)

考慮到中國的經(jīng)濟(jì)體量和國際地位,即使英國脫歐,歐盟和英國對中國提高關(guān)稅水平的概率也不大,所以脫歐對中國現(xiàn)有貿(mào)易的沖擊很有限。而英國一直支持中國和歐盟貿(mào)易自由化進(jìn)程,英國退出歐盟,中國與歐盟之間談判進(jìn)度或受影響。 2.人民幣貶值壓力

中國對外投資將會(huì)受到影響。近年來，英國從中國吸引了大筆投資，已經(jīng)成為中國在歐盟各國的第二大投資目的地(第一是盧森堡)。中國公司在英國的非金融類直接投資截至目前已經(jīng)超過130億美元。如果英國資產(chǎn)貶值，投資英國房地產(chǎn)的中國

中國對于英國脫歐是沒有半點(diǎn)影響力的，不管是好是壞對于中國來說歐洲的不穩(wěn)定對中國終究是弊大于利，雖然為了短期利益英國退出歐盟，在短期內(nèi)對英國無疑是有利的。 英國可以立即省下每年需繳納給歐盟財(cái)政的80億英鎊款項(xiàng)。支持

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另外英鎊貶值，也導(dǎo)致投資降低。從投資機(jī)遇看，在短期看，英國房價(jià)都會(huì)下調(diào)的概率較大。對中國房地產(chǎn)的影響。張大偉指出，首先，人民幣貶值壓力增加。英國脫歐，英鎊匯率大跌，雖說對于去英國留學(xué)和旅游的人來說可能是利好。但

英國脫歐對中國房地產(chǎn)有多大影響

中英雙邊貿(mào)易只占中國總貿(mào)易額的2%，不是中國對外經(jīng)濟(jì)最重要的部分，因此英國退歐對中國經(jīng)濟(jì)的直接影響有限。 但是其對于全球性經(jīng)濟(jì)造成的沖擊，可能給中國帶來間接影響。 一是英國退歐將對中國的最大出口市場歐盟以及世界的需求與信心產(chǎn)生負(fù)面影響。英國退歐將給世界造成2000億美元的損失。這意味著中國本已趨弱的外貿(mào)出口很難在不遠(yuǎn)的將來得到提振。 二是中國對外投資將會(huì)受到影響。英國從中國吸引了超過130億美元的投資，已經(jīng)成為中國在歐盟各國的第二大投資目的地。如果英國資產(chǎn)貶值，投資英國房地產(chǎn)的中國公司都將面臨虧損。 三是不利于歐盟承認(rèn)中國市場經(jīng)濟(jì)地位。在歐盟國家中，英國不僅第一個(gè)表態(tài)要加入以中國為首的亞投行，也第一個(gè)支持在今年年底授予中國市場經(jīng)濟(jì)地位，并且支持歐盟與中國達(dá)成雙邊投資協(xié)定。在歐盟內(nèi)部失去這樣一個(gè)支持的聲音，意味著中國與這個(gè)貿(mào)易集團(tuán)之間的關(guān)系會(huì)變得更加復(fù)雜。除此，脫歐之后的政治動(dòng)蕩和歐盟內(nèi)部的互相指責(zé)將會(huì)導(dǎo)致歐盟與中國的貿(mào)易談判進(jìn)程擱置。
在投資時(shí)，有許多重要的事，首當(dāng)其沖的是國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大環(huán)境，其次是目標(biāo)企業(yè)的未來前景，再次才是一些相關(guān)經(jīng)濟(jì)事件。 英國脫歐最多屬于“再次”這一檔。所以，英國脫歐會(huì)對全球經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生一定的影響，但實(shí)在不必把影響夸大。 為啥呢？首先，談一談什么是脫歐？通俗一點(diǎn)說就是起初幾個(gè)大佬（英法德意）建了個(gè)微信群，沒事發(fā)發(fā)紅包，互惠互利，后來進(jìn)群的小弟越來越多，只搶不發(fā)，大佬不高興了，現(xiàn)在這世道，地主家也沒余糧啦，于是有個(gè)大佬叫英國，退群啦，估計(jì)后面還有跟著退的，最后只剩幾個(gè)不發(fā)紅包的。 以上說法話糙理不糙，也就是說原來的互助盟變成了扶貧盟，英國不愿意了，所以呢宣布退出。要說對經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)有影響，畢竟曾經(jīng)的同盟變成了各自為戰(zhàn)，曾經(jīng)的和諧共榮變成了各自孤單了。 在溝通方面，在連接成本方面，在扯皮方面會(huì)存在一定的增加。 一些原本容易做的事情，現(xiàn)在可能不容易做了。但要說有多大影響，也有些夸張，畢竟這只是原本并不結(jié)實(shí)的同盟分開了而已。 所以，在英國脫歐之后，當(dāng)然會(huì)有炒作者時(shí)不時(shí)提一提這事兒，但是，在影響已經(jīng)充分釋放的情況下，大神們基本都不會(huì)過分在意，想必在鬧劇過后，這一切也必然會(huì)歸于普通投資者的笑談。
關(guān)于房價(jià)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論從這十幾年房地產(chǎn)價(jià)格走勢看,房價(jià)確實(shí)呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢。 房價(jià)上漲并不構(gòu)成社會(huì)對房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)政策進(jìn)行譴責(zé)的理由,房地產(chǎn)市場也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)晴雨表,經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長,房價(jià)沒有理由停滯。 問題關(guān)鍵是,現(xiàn)在的房價(jià)虛高且有不斷攀升的態(tài)勢,不僅會(huì)帶來了一系列的問題,也對面臨經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了深刻的影響。如有疑問可向我詳細(xì)咨詢，希望能幫到你，謝謝。
以下為引用： 我大學(xué)畢業(yè)就干了房地產(chǎn)，在一家業(yè)內(nèi)TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區(qū)副總，十年后，終于感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終于可以說了。 　　你們以為一定要財(cái)大氣粗才能做開發(fā)商?你們錯(cuò)了，開發(fā)商大部分一開始都是空手套白狼，關(guān)系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關(guān)系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。 　　你以為開發(fā)商都是自掏腰包?你們又錯(cuò)了，土地轉(zhuǎn)讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發(fā)商沒掏幾個(gè)錢! 　　你覺得蓋好房子，開發(fā)商該賣房了吧，這次還是錯(cuò)了，開發(fā)商在開盤之前，會(huì)搞個(gè)內(nèi)部認(rèn)購，至少一半以上的房子都給內(nèi)部認(rèn)購掉，這個(gè)很多人知道了，其實(shí)就是找人向銀行貸款買房，這哦其實(shí)就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價(jià)賣給銀行，說白了就是產(chǎn)權(quán)變換一下，這銀行的錢就全進(jìn)到開發(fā)商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是“賣掉了”，然后過兩天告訴你說有人退房，其實(shí)這都是把內(nèi)部認(rèn)購的房子轉(zhuǎn)移到老百姓手里，鈔票再一次進(jìn)入開發(fā)商的腰包。 　　你覺得開發(fā)商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯(cuò)了，開發(fā)商怎么會(huì)那么傻，進(jìn)了口袋的錢還掏出來?開發(fā)商會(huì)用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個(gè)銀行都乖乖的撅著屁股上門來。 　　如果你們問銀行就這么傻?我要告訴你，銀行就是這么傻，開發(fā)商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現(xiàn)在房子都蓋好賣掉了，開發(fā)商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補(bǔ)銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發(fā)商，都是擁有好幾個(gè)相對獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，錢就這么轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。 　　你們?nèi)绻X得政府是真心希望控制房價(jià)的，你們怎么老是錯(cuò)呢，真心覺得房價(jià)過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎?幾萬塊而已，可賣給開發(fā)商多少錢嗎?幾百萬一畝哦!對于地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會(huì)聽中央的嗎? 　　中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，于是新政策出臺(tái)了，土地轉(zhuǎn)讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現(xiàn)在一個(gè)個(gè)土地競拍會(huì)現(xiàn)場，大家驚呼，中央要控制土地了。 　　你們覺得央企出馬了，房價(jià)有望回落了。怎么每次都錯(cuò)呢!現(xiàn)在要拿地不光靠關(guān)系了，只能是競拍，這樣很多小開發(fā)商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個(gè)大開發(fā)商手里，變相土地兼并啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價(jià)?競拍的時(shí)候多舉舉牌子，那價(jià)格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價(jià)格跟市場房價(jià)靠攏，我讓你控制房價(jià)，你控制啊!地價(jià)就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什么價(jià)格，只要土地在手，不怕鈔票沒有! 　　老大哥們拿了地，那怎么辦，只能蓋房子賣掉，賣什么價(jià)?不可能低于低價(jià)吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手里收的。是的，事實(shí)就是這么殘酷，國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價(jià)格賣給老百姓。 　　這就是房地產(chǎn)界的循環(huán)，政府，土地，銀行，一次次的循環(huán)，生生不息，于是房價(jià)也就滾雪球一般。 　　其實(shí)，真正想抑制房價(jià)，辦法很簡單，只要全民堅(jiān)持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會(huì)倒掉一批開發(fā)商跟槍斃一批銀行行長雙規(guī)一批市長，代價(jià)是大了點(diǎn)，但是換來的是啥大家心里清楚。 　　我干了10年房地產(chǎn)，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了

房價(jià)上漲最核心就一個(gè)原因：它是人民幣的最大蓄水池。錢印太多了怎辦了？往核心資產(chǎn)流入。核心資產(chǎn)概括起來就兩點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)公司的股票，龍頭城市的核心地段房產(chǎn)。最后說一句，對于大部分人而言，買房一定是最穩(wěn)的投資，選對城市和項(xiàng)目，買房一定要趁早。
美聯(lián)儲(chǔ)無限量化寬松的危害
美元退出QE，表明美國經(jīng)濟(jì)向好，投資機(jī)會(huì)增多，那么美元會(huì)回流到美國。外匯中的投資占款數(shù)據(jù)和投資房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)我不太清楚，所以具體多大規(guī)模我不判斷。但是，就中國而言，QE對房地產(chǎn)的影響會(huì)有政府來托市，中國是外匯管制的國家，投資占款想跑也并不容易。那么樓市在價(jià)格上的表現(xiàn)不會(huì)跌的太狠，預(yù)計(jì)在30%以內(nèi)。城鎮(zhèn)化還在繼續(xù)，國家拖著樓市不讓它崩盤，那么大量的樓盤和如今的高價(jià)會(huì)在幾年后被進(jìn)城人口和通貨膨脹消化掉。