如圖

樓盤(pán)名稱(chēng)：金城華庭 公交線路：乘車(chē)路線：10、104、223路等 規(guī)劃信息：其占地面積為16900平方米，容積率，綠化率60%，共0棟樓，停車(chē)位500 周邊配套：幼兒園： 內(nèi)設(shè)有教工幼兒園、蘭花村幼兒園、市工交第一幼兒園.麗晶

深圳金城華庭二手房均價(jià)：80130元/平米 建筑年代：2003年 停車(chē)位：510個(gè) 單元總數(shù)：11 總戶數(shù)：1,679 物業(yè)費(fèi)：3.2元/平米·月 物業(yè)公司：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司 開(kāi)發(fā)商：深圳市金光華實(shí)業(yè)有限公司 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

更為重要的是金城華庭設(shè)有配套幼兒園，出門(mén)就是羅湖區(qū)最具實(shí)力的螺嶺小學(xué)，高素質(zhì)的師資，良好的教學(xué)環(huán)境,營(yíng)造出一種書(shū)香及文化氛圍。 樓盤(pán)簡(jiǎn)介： 位于深圳羅湖區(qū)委后面鳳凰路上,屬于學(xué)位房區(qū).占地面積：16，979平方米（約

從投資角度來(lái)看，2019年金城華庭房?jī)r(jià)漲幅9.25%，在深圳屬于中等偏下水平，未來(lái)怎么樣可以看一下金城華庭資產(chǎn)評(píng)級(jí)報(bào)告

4：這個(gè)主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來(lái)說(shuō)，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時(shí)沒(méi)有面積要求。5： 看學(xué)位是否被占用，這個(gè)主要是二手房買(mǎi)賣(mài)和多手房買(mǎi)賣(mài)要注意，買(mǎi)房子時(shí)一定要弄清楚這個(gè)房子

深圳羅湖金城華庭投資怎么樣?學(xué)位價(jià)值權(quán)威分析

天和苑東區(qū)的綠化率不錯(cuò)，整體環(huán)境十分優(yōu)美舒適。另外，天和苑東區(qū)周邊配套實(shí)施齊全，學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物商場(chǎng)、銀行等應(yīng)有盡有。因此，天和苑東區(qū)是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，居住方便，值得購(gòu)買(mǎi)居住的樓盤(pán)。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫

得天和苑位于增城新新五路8號(hào)，目前參考均價(jià)：12000元/平米，產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅70年。得天和苑為廣東得天投資有限公司布局粵港澳大灣區(qū)的重點(diǎn)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目地處國(guó)家級(jí)TOD新區(qū)、廣州新東站交通樞紐核心區(qū)——增城新新大道，

得天和苑是一座高品質(zhì)的住宅小區(qū)，擁有現(xiàn)代化的設(shè)施和便利的交通。小區(qū)內(nèi)有綠化帶和公園，居民可以享受到宜居的環(huán)境。此外，小區(qū)周邊還有商業(yè)中心、學(xué)校和醫(yī)院等配套設(shè)施，為居民提供了便利的生活條件。根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)，東莞

該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完善，是一個(gè)宜居的住宅區(qū)。小區(qū)內(nèi)綠化率高，空氣清新，物業(yè)管理規(guī)范，周邊配套設(shè)施齊全，是一個(gè)理想的居住選擇。

位置偏僻。根據(jù)公開(kāi)信息查詢得知：得天和苑項(xiàng)目位于增城新新大道，周邊有廣河高速、華快、廣園快速路環(huán)繞，交通較為便利，但因此遠(yuǎn)離市中心，生活不便。

得天和苑為什么便宜得天和苑房子怎么樣

廣州耀華國(guó)際學(xué)校的小學(xué)部是特別好的一所廣州國(guó)際私立小學(xué)。廣州耀華國(guó)際學(xué)校的小學(xué)階段課程以中國(guó)國(guó)家九年義務(wù)教育課程為基礎(chǔ)和核心，并引進(jìn)海外優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。在廣州耀華國(guó)際小學(xué)的學(xué)習(xí)圍繞不同主題展開(kāi)，覆蓋多學(xué)科領(lǐng)域，將孩子

廣州市番禺區(qū)加拿達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（雅居樂(lè)校區(qū)）是一所重視成績(jī)的國(guó)際化學(xué)校，小學(xué)初中九年一貫制學(xué)校。學(xué)校目前擁有在校生800余人。由加拿大國(guó)際教育集團(tuán)（CIEO）運(yùn)營(yíng)和管理。5. 黃岡中學(xué)廣州學(xué)校實(shí)驗(yàn)小學(xué)：黃岡中學(xué)廣州學(xué)校實(shí)驗(yàn)小學(xué)

1. 廣州市白云區(qū)廣州源雅學(xué)校。2. 廣州市白云區(qū)才子小學(xué)。3. 廣州市白云區(qū)中黃外國(guó)語(yǔ)小學(xué)。4. 廣州市白云區(qū)東潤(rùn)小學(xué)。5. 廣州市白云區(qū)嘉美小學(xué)。6. 廣州市白云區(qū)金升小學(xué)。7. 廣州市白云區(qū)小太陽(yáng)小學(xué)。8. 廣州市白

番禺區(qū)私立小學(xué)有：華南碧桂園學(xué)校、祈福英語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星執(zhí)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、恒潤(rùn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。1.華南碧桂園學(xué)校：華南碧桂園學(xué)校成立于2001年9月，為博實(shí)樂(lè)教育集團(tuán)（原碧桂園教育集團(tuán)）所連鎖學(xué)校，現(xiàn)為華南教育板塊上一間大型的高端民

廣州私立小學(xué)(200分)

深圳金城華庭二手房均價(jià)：80130元/平米 建筑年代：2003年 停車(chē)位：510個(gè) 單元總數(shù)：11 總戶數(shù)：1,679 物業(yè)費(fèi)：3.2元/平米·月 物業(yè)公司：深圳市陽(yáng)光華藝房地產(chǎn)有限公司 開(kāi)發(fā)商：深圳市金光華實(shí)業(yè)有限公司 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

金城華庭車(chē)位很緊張，如果非工作時(shí)間幾乎停不進(jìn)去，工作時(shí)間會(huì)好一些。整個(gè)羅湖的車(chē)位都是比較緊張，所以要看好時(shí)間點(diǎn)去停車(chē)

樓盤(pán)名稱(chēng)：金城華庭 公交線路：乘車(chē)路線：10、104、223路等 規(guī)劃信息：其占地面積為16900平方米，容積率，綠化率60%，共0棟樓，停車(chē)位500 周邊配套：幼兒園： 內(nèi)設(shè)有教工幼兒園、蘭花村幼兒園、市工交第一幼兒園.麗晶

2.金城華庭,一房一廳的價(jià)位在240萬(wàn)左右,租金回報(bào)很高,40一房平能租到4500,小兩房的戶型以55左右的為主,總價(jià)在360萬(wàn)左右,這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò),自帶幼兒園且非常上檔次,離螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)二部?jī)H一步之遙,接送非常方便,學(xué)校旁邊車(chē)子不多,非

從投資角度來(lái)看，2019年金城華庭房?jī)r(jià)漲幅9.25%，在深圳屬于中等偏下水平，未來(lái)怎么樣可以看一下金城華庭資產(chǎn)評(píng)級(jí)報(bào)告

金城華庭怎么樣?好不好?值不值得買(mǎi)?

廣外實(shí)驗(yàn)中學(xué)還不錯(cuò) 廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（原廣州市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校）是一所擁有外語(yǔ)特色的公辦完全中學(xué)。學(xué)校曾經(jīng)作為廣州市培英中學(xué)太和校區(qū)運(yùn)作10年，2013年正式改名并開(kāi)始招生。學(xué)校突出外語(yǔ)特色，實(shí)行小班教學(xué)，開(kāi)設(shè)有

第一梯隊(duì)。廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)師資實(shí)力雄厚，環(huán)境一流，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)良，屬于第一梯隊(duì)。廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)是由地方與省屬重點(diǎn)高校共建、立足白云、服務(wù)廣州、輻射廣東的公辦完全中學(xué)。

挺好的，可以考慮。一、學(xué)校簡(jiǎn)介 廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)創(chuàng)辦于2013年，距今僅有短短7年的歷史，但是其前身是廣州市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，也是有一段歷史的，結(jié)合來(lái)看，其辦學(xué)歷史也有將近二十年了，在外國(guó)語(yǔ)教學(xué)方面也是很有

一般般吧，學(xué)習(xí)氛圍和實(shí)力一般。總體來(lái)看，好師資幾乎集中在重點(diǎn)班，基礎(chǔ)設(shè)施一般般，實(shí)驗(yàn)樓設(shè)施很舊。廣東外語(yǔ)外貿(mào)實(shí)驗(yàn)中學(xué) 廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)(廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué))創(chuàng)建于1956年，位于廣東省廣州市。截至2020年5月

廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)怎么樣沙崗校區(qū)

回答：關(guān)于沙亭崗回遷房學(xué)校的開(kāi)學(xué)時(shí)間，具體情況需要與學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通。一般來(lái)說(shuō)，學(xué)校的開(kāi)學(xué)時(shí)間會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和教育部門(mén)的要求來(lái)確定。同時(shí)，也會(huì)根據(jù)疫情防控等因素做出相應(yīng)的調(diào)整。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的通知

明確結(jié)論：回遷房有購(gòu)房合同可以上學(xué)。解釋原因：回遷房是指政府將原有房屋拆遷，并為住戶提供新的安置房屋的一種安置方式?；剡w房的性質(zhì)是住房，購(gòu)房合同是合法有效的。同時(shí)，我國(guó)《義務(wù)教育法》明確規(guī)定了義務(wù)教育的范圍包括

2022年8月。根據(jù)查詢沙亭崗人民政府網(wǎng)得知，沙亭崗回遷房已經(jīng)在2022年8月交房，沙亭崗回遷房位于廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)，附近包含九年制一貫制學(xué)校、足球場(chǎng)、幼兒園、公交站等配套設(shè)施，為村民提供功能完善、宜居宜業(yè)的生活

廣州市白云區(qū)沙亭崗小學(xué)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是12440111G340360830，企業(yè)法人謝燦英，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。廣州市白云區(qū)沙亭崗小學(xué)的經(jīng)營(yíng)范圍是：承擔(dān)小學(xué)教育,培養(yǎng)社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者和接班人。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注

沙亭崗回遷房小學(xué)怎么樣

關(guān)于學(xué)位房，可能有很多家長(zhǎng)會(huì)認(rèn)為：我買(mǎi)了房子，就會(huì)有對(duì)應(yīng)地段的學(xué)位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯(cuò)誤??！在深圳，想讀對(duì)應(yīng)地段的學(xué)校，有一個(gè)很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人提供的擁有完全房產(chǎn)的居住證明（房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說(shuō)，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒(méi)有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對(duì)應(yīng)地段的學(xué)校啦。 那購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？ 1：算好自己的落戶時(shí)間，有的區(qū)能否進(jìn)入對(duì)口小學(xué)是有規(guī)定的入戶年限的，有的區(qū)是要求入戶滿1年才可以，這個(gè)一定要注意哦，當(dāng)然，越早入戶就越安心！ 2：有可能被安排到其他學(xué)位，這個(gè)什么意思呢？就是你買(mǎi)房的時(shí)候，你是沖著A學(xué)校去的，但到了孩子上學(xué)的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)教育局調(diào)整了地段學(xué)校的劃分，變成了對(duì)口的是B學(xué)校。又或者當(dāng)年某小區(qū)人戶一致的業(yè)主特別多，那就會(huì)被調(diào)整到其他學(xué)校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學(xué)校安排以當(dāng)年4月份各區(qū)教育局公布的信息為準(zhǔn)哦~ 3：買(mǎi)學(xué)位房要估算好買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間，小學(xué)報(bào)名時(shí)間是5月份，而有些比較嚴(yán)格的區(qū)域從3月份就會(huì)開(kāi)始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學(xué)校，要買(mǎi)學(xué)位房就盡早吧！ 4：這個(gè)主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來(lái)說(shuō)，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時(shí)沒(méi)有面積要求。 5： 看學(xué)位是否被占用，這個(gè)主要是二手房買(mǎi)賣(mài)和多手房買(mǎi)賣(mài)要注意，買(mǎi)房子時(shí)一定要弄清楚這個(gè)房子目前有沒(méi)有戶口掛在這里、學(xué)位有沒(méi)有被占用。 劃重點(diǎn)：那怎么查學(xué)位是否被占用呢？ 1、賣(mài)房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問(wèn)，要求其擔(dān)保，并可以將學(xué)位房的條款寫(xiě)入合同當(dāng)中。 2、賣(mài)房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學(xué)位被之前業(yè)主用了。具體查學(xué)位是否使用過(guò)，可通過(guò)關(guān)系找到學(xué)校查詢。若沒(méi)有關(guān)系，則可以： （1）去派出所戶政科詢問(wèn)該房歷史上是否曾落戶，落戶過(guò)幾次，落戶時(shí)間，落戶家庭是否有讀小學(xué)的適齡兒童。 （2）去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過(guò)房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學(xué)位。 以上提到的幾點(diǎn)都非常重要，一定要注意啦！ 其實(shí)孩子在深圳上學(xué)，有深圳戶口才是最重要的，而學(xué)位房，有當(dāng)然是最好的，沒(méi)有也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樵谏钲?，租房也是可以入學(xué)的。
深圳羅湖金城華庭怎么樣？金城華庭有多處發(fā)生兇殺案，在這里住了這么多年都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，反而這個(gè)小區(qū)的安保做得還是挺好的，全封閉社區(qū)，24小時(shí)保安值班，小區(qū)有兩個(gè)門(mén)口進(jìn)出管理嚴(yán)格。在這里是周邊最大的一個(gè)小區(qū)之一，有10棟，1600多戶，論物業(yè)管理，除了豪宅合正榮悅可以說(shuō)就他最好的了。 現(xiàn)在深圳的安保，在全國(guó)都是不錯(cuò)的，每個(gè)角落都有監(jiān)控，尤其社區(qū)大的小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)用多，對(duì)于這方面做得更足。生兇殺案，沒(méi)有發(fā)生過(guò)，反而一兩起自殺案確實(shí)有發(fā)生，但現(xiàn)在的小區(qū)人數(shù)多，時(shí)間長(zhǎng)遠(yuǎn)，工作壓力大，有些想不開(kāi)的太多了。哪個(gè)小區(qū)沒(méi)有發(fā)生過(guò)這樣的事情。 雖然這個(gè)小區(qū)密度大，采光在這個(gè)片區(qū)相對(duì)一般，但社區(qū)配套齊全，小區(qū)有兒童玩樂(lè)的設(shè)備，有游泳池，有大花園，值得一提的是，還帶省一級(jí)的深圳前十的幼兒園，這個(gè)是金城華庭的很大的一個(gè)價(jià)值點(diǎn)。其次，它的小學(xué)深圳知名度和好評(píng)度極高，連續(xù)十幾年深圳前五。而且一直傳言，學(xué)位非常緊張，要搬校擴(kuò)建，還有重點(diǎn)班的問(wèn)題。小編專(zhuān)注螺嶺小學(xué)研究5年，深圳學(xué)位房研究7年，從以下幾個(gè)方面介紹螺嶺小學(xué)及學(xué)位房： 1、 螺嶺小學(xué)官方解答 2、 對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 3、 螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 4、 螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 5、 螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 6、 螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 7、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 一、螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)校介紹： 羅湖黃貝嶺螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)成立于1981年9月，原名螺嶺小學(xué)。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1997年3月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1999年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。2002年9月與深圳市海麗小學(xué)合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點(diǎn)，2004年3月螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。螺嶺小學(xué)占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2817人，教職工168人，專(zhuān)任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，教學(xué)網(wǎng)絡(luò)化。 值得一提的是螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)英語(yǔ)是深圳數(shù)一數(shù)二的小學(xué)。為什么這么說(shuō)？因?yàn)樵撔Ｊ鞘着⒄Z(yǔ)試點(diǎn)單位。 二、對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 現(xiàn)任校長(zhǎng)杜小宜是全國(guó)、廣東省、深圳市名校長(zhǎng)，廣東省特級(jí)教師，廣東省“名校長(zhǎng)工作室”主持人，廣東省第二師范學(xué)院“國(guó)培項(xiàng)目”名校長(zhǎng)基地首席專(zhuān)家，深圳市人大代表，深圳市“教書(shū)育人”模范，深圳市政府認(rèn)定的高層次人才，享受市政府津貼專(zhuān)家、深圳市教育名家。 小編見(jiàn)聞：螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)是羅湖的名校，每年都有很多學(xué)生可以考上深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)?；蛘呱钲谥袑W(xué)3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區(qū)很多公務(wù)員的孩子就讀該校，英語(yǔ)也是全深圳最好的小學(xué)之一。 小編重點(diǎn)考查了螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（現(xiàn)在有同事的孩子也在那里讀，非常棒的小學(xué)。） 據(jù)小編調(diào)查的大部分家長(zhǎng)反饋螺嶺小學(xué)生放學(xué)回家就開(kāi)始做作業(yè)，基本7點(diǎn)前能完成。螺嶺小學(xué)的數(shù)學(xué)教材用的是江蘇教育出版社（俗稱(chēng)蘇教版）的數(shù)學(xué)教材，難度也比深圳其他普通公立小學(xué)的數(shù)學(xué)教材高半個(gè)年級(jí)；語(yǔ)文教材則和全國(guó)一樣，用的是人民教育出版社發(fā)行的教材（俗稱(chēng)蘇教版）。一年9-10個(gè)班（50人左右一班），老師對(duì)孩子要求很?chē)?yán)格，那些從小被嬌生慣養(yǎng)的小孩較難適應(yīng)，會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)情緒，要養(yǎng)成孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 另外螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)畢業(yè)可以分到文錦中學(xué)或羅湖中學(xué)，如果成績(jī)好的話，就去市外中學(xué)。小升初（The beginning of a small rise）全稱(chēng)學(xué)年度六年級(jí)學(xué)科文化素質(zhì)檢測(cè)。與初中升高中的中考、高中升大學(xué)的高考并列為中小學(xué)生的三大考試。大體可以總結(jié)為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語(yǔ)文、數(shù)學(xué)和英語(yǔ)。小升初題目來(lái)源主要是招生學(xué)校七年級(jí)第一學(xué)期或七年級(jí)第二學(xué)期的期末考試試題。小升初重點(diǎn)從語(yǔ)法和閱讀理解兩個(gè)方面來(lái)測(cè)試學(xué)生。面試考查主要從英語(yǔ)知識(shí)，數(shù)學(xué)知識(shí)和綜合素質(zhì)三個(gè)方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行考查。 螺嶺小學(xué)的教學(xué)起點(diǎn)高，讓學(xué)生們起碼不輸在起跑線上。但同時(shí)學(xué)校對(duì)學(xué)生的要求當(dāng)然也高了，所以準(zhǔn)備把孩子送到此校的家長(zhǎng)得有思想準(zhǔn)備：螺嶺小學(xué)學(xué)生的學(xué)習(xí)任務(wù)是較為繁重的，加上老師們對(duì)學(xué)生的要求很?chē)?yán)格，也有家長(zhǎng)認(rèn)為：那些從小被嬌生慣養(yǎng)并且沒(méi)有養(yǎng)成良好生活習(xí)慣的小孩最好不要讀螺嶺小學(xué)，否則小孩和家長(zhǎng)都會(huì)很累從而使小孩會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)的情緒。總之，螺嶺小學(xué)的學(xué)風(fēng)是相當(dāng)?shù)暮?，很注重培養(yǎng)孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 三：螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 ？ 四：螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 螺嶺外國(guó)語(yǔ)的學(xué)位房一直是羅湖片區(qū)學(xué)位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤(pán)多，小戶型多，總價(jià)低，教育資源好，一直頗受家長(zhǎng)和投資客的喜好。這里是只用學(xué)位和投資者的天堂，單價(jià)相對(duì)周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤(pán)月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學(xué)位寶藏，不愧為深圳的一流小學(xué)！ 對(duì)應(yīng)樓盤(pán)：東門(mén)168,京基東方頤園，萬(wàn)達(dá)豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環(huán)島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦繡大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時(shí)代家園，集浩大廈。 五：螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)僅考慮螺嶺學(xué)位或者投資的小區(qū)： 1.首選東門(mén)168，螺嶺學(xué)位上車(chē)盤(pán)，投資租金回報(bào)高，學(xué)位用過(guò)和未用過(guò)相差10-15萬(wàn)左右，168主要設(shè)計(jì)了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價(jià)150-220萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)）東門(mén)還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門(mén)168在戶型設(shè)計(jì)上，進(jìn)引了“百變”創(chuàng)新，即：?jiǎn)紊砉?、一房、二房可以相?duì)組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業(yè)管理處。 2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價(jià)160-227萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒(méi)房子賣(mài)，就不重點(diǎn)介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽(yáng)臺(tái) 3.投資可以重點(diǎn)選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業(yè)，已簽拆遷協(xié)議。目前單價(jià)6.3－7萬(wàn)，預(yù)計(jì)華潤(rùn)湖貝拆遷時(shí)可以漲到10萬(wàn)左右。 六、螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)為數(shù)不多螺嶺學(xué)位和花園社區(qū)又適合居住陪讀的小區(qū)： 1.繽紛時(shí)代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，單價(jià)6萬(wàn)多一點(diǎn)非常不錯(cuò)。繽紛時(shí)代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計(jì)9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來(lái)舒適，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，說(shuō)實(shí)話繽紛戶型確實(shí)不錯(cuò)。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。 2.金城華庭，一房一廳的價(jià)位在240萬(wàn)左右，租金回報(bào)很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價(jià)在360萬(wàn)左右，這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò)，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)二部?jī)H一步之遙，接送非常方便，學(xué)校旁邊車(chē)子不多，非常安全。 3.環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價(jià)位在400萬(wàn)左右，三房去到600多萬(wàn)。 4.聚龍大廈，2房?jī)r(jià)格在300萬(wàn)左右，5萬(wàn)左右一平的單價(jià)，萬(wàn)科物業(yè)，是螺嶺小學(xué)2房中單價(jià)總價(jià)最低的，也適合居住，樓盤(pán)下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學(xué)一部步行5分鐘左右即可到。 有需要了解螺嶺學(xué)區(qū)政策及學(xué)區(qū)范圍內(nèi)買(mǎi)房的家長(zhǎng)均可聯(lián)系小編，小編專(zhuān)注螺嶺學(xué)區(qū)各個(gè)樓盤(pán)精耕5年，對(duì)每一個(gè)樓盤(pán)，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專(zhuān)業(yè)的建議。同時(shí)小編專(zhuān)注深圳各區(qū)學(xué)位房研究已經(jīng)7年了，對(duì)深圳每個(gè)片區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校都有深刻的見(jiàn)解，下面小編就給大家分析一下整個(gè)深圳學(xué)位房概況：深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 七、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 1、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個(gè)地方，往往是政府所在地。整體來(lái)說(shuō)關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。 2、很多人不理解為什么要買(mǎi)學(xué)位房，這是因?yàn)樯钲诘闹锌间浫÷蕛H有50%左右，而高考本科錄取率平均高達(dá)90%。也就是說(shuō)，深圳對(duì)于小朋友的塞選跟小編們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過(guò)中考決定了小朋友未來(lái)的發(fā)展。也許有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小孩只要學(xué)習(xí)努力就可以了，無(wú)論在哪里都能成才。這點(diǎn)小編承認(rèn)是對(duì)的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學(xué)校也跟不上。但好的學(xué)校最大的好處在于學(xué)風(fēng)抓的緊，老師能力強(qiáng)。（以八大名校為例，特級(jí)教師人數(shù)就比普通的公立學(xué)校多出一大截）。 3、大家會(huì)問(wèn)，學(xué)校和房子有啥關(guān)系，其實(shí)關(guān)系很大。 2013年深圳開(kāi)始逐步采取學(xué)位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學(xué)習(xí)美國(guó)讓孩子就近入學(xué)，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點(diǎn)的學(xué)校按積分來(lái)判定是否能入學(xué)，將生源分為A類(lèi)（有深戶且有房，房和深戶都在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)），B類(lèi)（有深戶且有房，房在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)，但戶口不在學(xué)區(qū)內(nèi)），C類(lèi)（有深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），D類(lèi)（無(wú)深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），并且強(qiáng)調(diào)某些重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位緊張，恕不接受BCD類(lèi)生源，或者有的區(qū)說(shuō)得客氣點(diǎn)，說(shuō)BCD類(lèi)生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒(méi)房別想上好學(xué)校！這樣一來(lái)，家長(zhǎng)們擠破腦袋在最好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房，而且政策上規(guī)定，每在學(xué)區(qū)多住一個(gè)月，就多0.1個(gè)積分，意思是你別想讀書(shū)了臨時(shí)買(mǎi)個(gè)房子湊學(xué)位，必須住上一段時(shí)間才行。大家會(huì)想，那小編們合起來(lái)一起買(mǎi)房呢，回頭一起用學(xué)位就是了，呵呵，政府是不會(huì)讓你鉆這個(gè)空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個(gè)小學(xué)學(xué)位和一個(gè)中學(xué)學(xué)位，小學(xué)學(xué)位鎖定6年，中學(xué)學(xué)位鎖定3年，也就是說(shuō)一個(gè)人用了，另外一個(gè)人就別想用了，要用就等這個(gè)人用完6年再說(shuō)。所以不買(mǎi)房想在深圳讀好的學(xué)?；緵](méi)啥希望。 4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學(xué)校之間錄取率差異極大，好的學(xué)校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學(xué)、紅嶺中學(xué)、寶安中學(xué)這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學(xué)校（比如松泉中學(xué)、北環(huán)中學(xué)、布心中學(xué)等）這些學(xué)校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒(méi)有高中部，需要調(diào)劑到各個(gè)高中。第四檔次的學(xué)校更多，錄取率0--4%左右，很多學(xué)校錄取率都是0。小編替廣大家長(zhǎng)去過(guò)好幾所不怎么出名的中學(xué)實(shí)地考察過(guò)，發(fā)現(xiàn)周?chē)袑W(xué)生逃學(xué)出來(lái)抽煙，學(xué)風(fēng)很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會(huì)學(xué)壞（當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，有些人覺(jué)得環(huán)境影響沒(méi)那么大），即便不學(xué)壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實(shí)的，說(shuō)白了就是學(xué)校師資力量還不夠。 5、有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小編的小孩即使沒(méi)有學(xué)位，可以去讀私立學(xué)校。其實(shí)，深圳很多私立學(xué)校真的很不錯(cuò)，比如百合外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，耀華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，這些學(xué)校的升學(xué)率都非常高。但問(wèn)題是，私立學(xué)校不跟學(xué)位綁定，只按成績(jī)來(lái)。于是很多時(shí)候，看到那些家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屝『D進(jìn)這些學(xué)校拼命努力，為了加分又是特長(zhǎng)班，又是奧數(shù)，弄得小孩每天累得要死。說(shuō)白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個(gè)小孩就是這樣，為了考上好學(xué)校，先是上舞蹈班，又是繪畫(huà)班，還要搞奧數(shù)，幾乎沒(méi)有周末玩耍的時(shí)間，所有時(shí)間都在學(xué)著學(xué)那，只是為了進(jìn)一個(gè)好點(diǎn)的高中。 6、說(shuō)實(shí)話初中的學(xué)位重要性高于小學(xué)，因?yàn)槌踔忻媾R著中考?jí)毫?，小升初基本是就近入學(xué)，當(dāng)然小學(xué)打好基礎(chǔ)，初中會(huì)更輕松一些。如果初中和小學(xué)只能二選一，那就選擇初中舍棄小學(xué)，但是有條件的情況下，最佳建議上好點(diǎn)的小學(xué)之后再換好中學(xué)。 基于以上的認(rèn)識(shí)，小編開(kāi)始著手在深圳范圍內(nèi)尋找學(xué)位房。先把所有的重點(diǎn)中學(xué)一個(gè)一個(gè)在地圖上標(biāo)記出來(lái)，然后到羅湖區(qū)、福田區(qū)、寶安區(qū)、南山區(qū)，龍崗教育局的基礎(chǔ)教育科、通過(guò)各種關(guān)系去找學(xué)位鎖定范圍圖。查完之后，再到各個(gè)房網(wǎng)去查周?chē)^(qū)，以及房?jī)r(jià)，再實(shí)地跑去考察。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的反復(fù)比對(duì)研究，得出以下結(jié)論： （1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎(chǔ)，僅代表小編主觀意見(jiàn)，并且不包含私立學(xué)校）：深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)（以上統(tǒng)稱(chēng)深圳四大，基本上屬于深圳乃至全國(guó)最好的中學(xué)）；第二梯隊(duì)學(xué)校：翠園中學(xué)、寶安中學(xué)、紅嶺中學(xué)、福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、育才中學(xué)、南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。再來(lái)分析一下小學(xué)：第一梯隊(duì)：2018深圳排名前五按順序：荔園小學(xué)，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，翠竹小學(xué)，深圳小學(xué)。第二梯隊(duì)排名深圳小學(xué)前十：園嶺小學(xué)，南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)，育才第一小學(xué)、華富小學(xué)。 （2）、從初中角度來(lái)分析：深圳最好的幾個(gè)教育片區(qū)（未把一些重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位完全考慮進(jìn)去），百花片區(qū)（集中了深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)、初中和高中，荔園小學(xué)、百花小學(xué)一大堆名校，這個(gè)片區(qū)是深圳著名的學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-17萬(wàn)一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區(qū)（紅嶺中學(xué)初中部以及園嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等，挨著百花片區(qū)，房?jī)r(jià)也高達(dá)7-10萬(wàn)一平）；石廈片區(qū)（福田區(qū)政府所在地，紅嶺中學(xué)石廈分校以及益強(qiáng)小學(xué)都是名校，均價(jià)8-10萬(wàn)一平）；車(chē)公廟片區(qū)（深圳高級(jí)中學(xué)初中部，屬于香蜜湖和車(chē)公廟富人區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-15萬(wàn)一平米）；竹子林片區(qū)（紅嶺中學(xué)竹子林分校，均價(jià)6-7萬(wàn)左右），田貝片區(qū)（深圳中學(xué)初中部+翠北小學(xué)，均價(jià)為6-9萬(wàn)）；怡景片區(qū)（翠園中學(xué)怡景校區(qū)+景貝小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；東曉片區(qū)（翠園中學(xué)東曉校區(qū)+布心小學(xué)+東曉小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；寶安片區(qū)（寶安中學(xué)+寶民小學(xué)+寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，房?jī)r(jià)5-8萬(wàn)區(qū)間）；對(duì)于放棄小學(xué)保留初中的家長(zhǎng)來(lái)講該選哪里一目了然。 （3） 、但小編還是強(qiáng)調(diào)：先選好點(diǎn)的小學(xué)再換好點(diǎn)的中學(xué)，一方面隨著二胎政策的放開(kāi)，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2013年新生嬰兒:20萬(wàn)到2016年激增至23多萬(wàn)，2017年25萬(wàn)，2019將有望突破30萬(wàn)。深圳地小，排在前面的學(xué)校就那么幾所，未來(lái)5-10年家長(zhǎng)為小孩擇校競(jìng)爭(zhēng)壓力非常大，目光短淺的家長(zhǎng)可能會(huì)付出比較慘重的代價(jià)。也得出深圳前幾名學(xué)位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。小編認(rèn)為有資金的家長(zhǎng)只要前幾名的學(xué)位房就閉著眼睛買(mǎi)，選新一點(diǎn)的小區(qū)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。另外一方面讀一個(gè)好的小學(xué)還有希望考上四大中學(xué)或者被推薦進(jìn)四大。小學(xué)學(xué)位房從學(xué)校排名和房屋總價(jià)來(lái)講，福田的八百花片區(qū)和羅湖的東門(mén)片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學(xué)都在這兩個(gè)片區(qū)。排名第一第二的荔園小學(xué)【在售學(xué)位房不足385套總價(jià)510萬(wàn)起步】，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部【在售房源不足60套，800萬(wàn)起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的百花片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)【在售480套左右、總價(jià)160萬(wàn)起、可選擇性大】，翠竹小學(xué)【在售150套左右、230萬(wàn)起】，深圳小學(xué)【140套左右、190萬(wàn)起】都在羅湖區(qū)的東門(mén)片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無(wú)區(qū)撼動(dòng)、經(jīng)歷過(guò)歲月沉淀以穩(wěn)著稱(chēng)。 對(duì)于學(xué)區(qū)搬遷，學(xué)校教育局表態(tài)根本沒(méi)有這回事，只是螺嶺目前實(shí)行集團(tuán)化，將從本部走出去，目前合并湖貝校區(qū)，靖軒豪苑也納入螺嶺集團(tuán)管理。重點(diǎn)班也算是老黃歷，早實(shí)行無(wú)差異教育化 微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議 小編：深圳資深學(xué)位房研究者，研究學(xué)位房市場(chǎng)5年，擅長(zhǎng)政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)，學(xué)位解讀，學(xué)位房精準(zhǔn)匹配。近期主要專(zhuān)題有：《深圳學(xué)位房20萬(wàn)每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房?jī)r(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長(zhǎng)為何含淚追逐學(xué)位房》。小編建立一個(gè)學(xué)位房?jī)r(jià)值研討群，眾多家長(zhǎng)一起交流學(xué)位房方面的經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)專(zhuān)注深圳學(xué)位房研究的博客，歡迎關(guān)注新文章 電hua：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議
招生對(duì)省外比較嚴(yán)格，按你的分?jǐn)?shù)很難進(jìn)，要花不少錢(qián)的。能學(xué)到多少東西也完全取決于你自己，不如就報(bào)個(gè)省內(nèi)的吧。其實(shí)現(xiàn)在一般的私立專(zhuān)科學(xué)校都沒(méi)什么實(shí)際內(nèi)容，進(jìn)去混個(gè)大專(zhuān)文憑就出來(lái)了，還得自己找工作，浪費(fèi)青春。看你有沒(méi)有決心了，有決心干脆補(bǔ)一年，沒(méi)決心就找個(gè)可以混到證書(shū)的學(xué)校，交點(diǎn)錢(qián)，混三年，拿個(gè)文憑做敲門(mén)磚。當(dāng)然我是希望你能利用這段時(shí)間自己多學(xué)習(xí)，沒(méi)有那么重的壓力，你就做你一直想做的事吧……希望你能混的比我好
你還是回去復(fù)讀吧…… 如果你選擇專(zhuān)業(yè)只是以進(jìn)廠和不進(jìn)廠來(lái)區(qū)分，我建議你還是不要浪費(fèi)資源，直接去人才市場(chǎng)泡兩天，再?zèng)Q定是否復(fù)讀了……
深圳羅湖金城華庭怎么樣？社區(qū)密度大，采光在這個(gè)片區(qū)相對(duì)一般，一般買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的人群都是奔它的學(xué)校來(lái)的，自帶市一級(jí)公立幼兒園，它的小學(xué)深圳知名度和好評(píng)度極高，連續(xù)十幾年深圳前五。而且一直傳言，學(xué)位非常緊張，要搬校擴(kuò)建，還有重點(diǎn)班的問(wèn)題。小編專(zhuān)注螺嶺小學(xué)研究5年，深圳學(xué)位房研究7年，從以下幾個(gè)方面介紹螺嶺小學(xué)及學(xué)位房： 1、 螺嶺小學(xué)官方解答 2、 對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 3、 螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 4、 螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 5、 螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 6、 螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 7、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 一、螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)校介紹： 羅湖黃貝嶺螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)成立于1981年9月，原名螺嶺小學(xué)。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1997年3月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1999年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。2002年9月與深圳市海麗小學(xué)合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點(diǎn)，2004年3月螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。螺嶺小學(xué)占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2817人，教職工168人，專(zhuān)任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，教學(xué)網(wǎng)絡(luò)化。 值得一提的是螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)英語(yǔ)是深圳數(shù)一數(shù)二的小學(xué)。為什么這么說(shuō)？因?yàn)樵撔Ｊ鞘着⒄Z(yǔ)試點(diǎn)單位。 二、對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 現(xiàn)任校長(zhǎng)杜小宜是全國(guó)、廣東省、深圳市名校長(zhǎng)，廣東省特級(jí)教師，廣東省“名校長(zhǎng)工作室”主持人，廣東省第二師范學(xué)院“國(guó)培項(xiàng)目”名校長(zhǎng)基地首席專(zhuān)家，深圳市人大代表，深圳市“教書(shū)育人”模范，深圳市政府認(rèn)定的高層次人才，享受市政府津貼專(zhuān)家、深圳市教育名家。 小編見(jiàn)聞：螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)是羅湖的名校，每年都有很多學(xué)生可以考上深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校或者深圳中學(xué)3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區(qū)很多公務(wù)員的孩子就讀該校，英語(yǔ)也是全深圳最好的小學(xué)之一。 小編重點(diǎn)考查了螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（現(xiàn)在有同事的孩子也在那里讀，非常棒的小學(xué)。） 據(jù)小編調(diào)查的大部分家長(zhǎng)反饋螺嶺小學(xué)生放學(xué)回家就開(kāi)始做作業(yè)，基本7點(diǎn)前能完成。螺嶺小學(xué)的數(shù)學(xué)教材用的是江蘇教育出版社（俗稱(chēng)蘇教版）的數(shù)學(xué)教材，難度也比深圳其他普通公立小學(xué)的數(shù)學(xué)教材高半個(gè)年級(jí)；語(yǔ)文教材則和全國(guó)一樣，用的是人民教育出版社發(fā)行的教材（俗稱(chēng)蘇教版）。一年9-10個(gè)班（50人左右一班），老師對(duì)孩子要求很?chē)?yán)格，那些從小被嬌生慣養(yǎng)的小孩較難適應(yīng)，會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)情緒，要養(yǎng)成孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 另外螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)畢業(yè)可以分到文錦中學(xué)或羅湖中學(xué)，如果成績(jī)好的話，就去市外中學(xué)。小升初（The beginning of a small rise）全稱(chēng)學(xué)年度六年級(jí)學(xué)科文化素質(zhì)檢測(cè)。與初中升高中的中考、高中升大學(xué)的高考并列為中小學(xué)生的三大考試。大體可以總結(jié)為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語(yǔ)文、數(shù)學(xué)和英語(yǔ)。小升初題目來(lái)源主要是招生學(xué)校七年級(jí)第一學(xué)期或七年級(jí)第二學(xué)期的期末考試試題。小升初重點(diǎn)從語(yǔ)法和閱讀理解兩個(gè)方面來(lái)測(cè)試學(xué)生。面試考查主要從英語(yǔ)知識(shí)，數(shù)學(xué)知識(shí)和綜合素質(zhì)三個(gè)方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行考查。 螺嶺小學(xué)的教學(xué)起點(diǎn)高，讓學(xué)生們起碼不輸在起跑線上。但同時(shí)學(xué)校對(duì)學(xué)生的要求當(dāng)然也高了，所以準(zhǔn)備把孩子送到此校的家長(zhǎng)得有思想準(zhǔn)備：螺嶺小學(xué)學(xué)生的學(xué)習(xí)任務(wù)是較為繁重的，加上老師們對(duì)學(xué)生的要求很?chē)?yán)格，也有家長(zhǎng)認(rèn)為：那些從小被嬌生慣養(yǎng)并且沒(méi)有養(yǎng)成良好生活習(xí)慣的小孩最好不要讀螺嶺小學(xué)，否則小孩和家長(zhǎng)都會(huì)很累從而使小孩會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)的情緒?？傊?，螺嶺小學(xué)的學(xué)風(fēng)是相當(dāng)?shù)暮?，很注重培養(yǎng)孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 三：螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 ？ 四：螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 螺嶺外國(guó)語(yǔ)的學(xué)位房一直是羅湖片區(qū)學(xué)位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤(pán)多，小戶型多，總價(jià)低，教育資源好，一直頗受家長(zhǎng)和投資客的喜好。這里是只用學(xué)位和投資者的天堂，單價(jià)相對(duì)周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤(pán)月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學(xué)位寶藏，不愧為深圳的一流小學(xué)！ 對(duì)應(yīng)樓盤(pán)：東門(mén)168,京基東方頤園，萬(wàn)達(dá)豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華?；▓@，環(huán)島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦繡大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時(shí)代家園，集浩大廈。 五：螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)僅考慮螺嶺學(xué)位或者投資的小區(qū)： 1.首選東門(mén)168，螺嶺學(xué)位上車(chē)盤(pán)，投資租金回報(bào)高，學(xué)位用過(guò)和未用過(guò)相差10-15萬(wàn)左右，168主要設(shè)計(jì)了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價(jià)150-220萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)）東門(mén)還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門(mén)168在戶型設(shè)計(jì)上，進(jìn)引了“百變”創(chuàng)新，即：?jiǎn)紊砉?、一房、二房可以相?duì)組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業(yè)管理處。 2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價(jià)160-227萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒(méi)房子賣(mài)，就不重點(diǎn)介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽(yáng)臺(tái) 3.投資可以重點(diǎn)選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業(yè)，已簽拆遷協(xié)議。目前單價(jià)6.3－7萬(wàn)，預(yù)計(jì)華潤(rùn)湖貝拆遷時(shí)可以漲到10萬(wàn)左右。 六、螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)為數(shù)不多螺嶺學(xué)位和花園社區(qū)又適合居住陪讀的小區(qū)： 1.繽紛時(shí)代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，單價(jià)6萬(wàn)多一點(diǎn)非常不錯(cuò)。繽紛時(shí)代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計(jì)9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來(lái)舒適，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，說(shuō)實(shí)話繽紛戶型確實(shí)不錯(cuò)。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。 2.金城華庭，一房一廳的價(jià)位在240萬(wàn)左右，租金回報(bào)很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價(jià)在360萬(wàn)左右，這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò)，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)二部?jī)H一步之遙，接送非常方便，學(xué)校旁邊車(chē)子不多，非常安全。 3.環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價(jià)位在400萬(wàn)左右，三房去到600多萬(wàn)。 4.聚龍大廈，2房?jī)r(jià)格在300萬(wàn)左右，5萬(wàn)左右一平的單價(jià)，萬(wàn)科物業(yè)，是螺嶺小學(xué)2房中單價(jià)總價(jià)最低的，也適合居住，樓盤(pán)下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學(xué)一部步行5分鐘左右即可到。 有需要了解螺嶺學(xué)區(qū)政策及學(xué)區(qū)范圍內(nèi)買(mǎi)房的家長(zhǎng)均可聯(lián)系小編，小編專(zhuān)注螺嶺學(xué)區(qū)各個(gè)樓盤(pán)精耕5年，對(duì)每一個(gè)樓盤(pán)，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專(zhuān)業(yè)的建議。同時(shí)小編專(zhuān)注深圳各區(qū)學(xué)位房研究已經(jīng)7年了，對(duì)深圳每個(gè)片區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校都有深刻的見(jiàn)解，下面小編就給大家分析一下整個(gè)深圳學(xué)位房概況：深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 七、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 1、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個(gè)地方，往往是政府所在地。整體來(lái)說(shuō)關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。 2、很多人不理解為什么要買(mǎi)學(xué)位房，這是因?yàn)樯钲诘闹锌间浫÷蕛H有50%左右，而高考本科錄取率平均高達(dá)90%。也就是說(shuō)，深圳對(duì)于小朋友的塞選跟小編們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過(guò)中考決定了小朋友未來(lái)的發(fā)展。也許有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小孩只要學(xué)習(xí)努力就可以了，無(wú)論在哪里都能成才。這點(diǎn)小編承認(rèn)是對(duì)的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學(xué)校也跟不上。但好的學(xué)校最大的好處在于學(xué)風(fēng)抓的緊，老師能力強(qiáng)。（以八大名校為例，特級(jí)教師人數(shù)就比普通的公立學(xué)校多出一大截）。 3、大家會(huì)問(wèn)，學(xué)校和房子有啥關(guān)系，其實(shí)關(guān)系很大。 2013年深圳開(kāi)始逐步采取學(xué)位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學(xué)習(xí)美國(guó)讓孩子就近入學(xué)，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點(diǎn)的學(xué)校按積分來(lái)判定是否能入學(xué)，將生源分為A類(lèi)（有深戶且有房，房和深戶都在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)），B類(lèi)（有深戶且有房，房在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)，但戶口不在學(xué)區(qū)內(nèi)），C類(lèi)（有深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），D類(lèi)（無(wú)深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），并且強(qiáng)調(diào)某些重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位緊張，恕不接受BCD類(lèi)生源，或者有的區(qū)說(shuō)得客氣點(diǎn)，說(shuō)BCD類(lèi)生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒(méi)房別想上好學(xué)校！這樣一來(lái)，家長(zhǎng)們擠破腦袋在最好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房，而且政策上規(guī)定，每在學(xué)區(qū)多住一個(gè)月，就多0.1個(gè)積分，意思是你別想讀書(shū)了臨時(shí)買(mǎi)個(gè)房子湊學(xué)位，必須住上一段時(shí)間才行。大家會(huì)想，那小編們合起來(lái)一起買(mǎi)房呢，回頭一起用學(xué)位就是了，呵呵，政府是不會(huì)讓你鉆這個(gè)空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個(gè)小學(xué)學(xué)位和一個(gè)中學(xué)學(xué)位，小學(xué)學(xué)位鎖定6年，中學(xué)學(xué)位鎖定3年，也就是說(shuō)一個(gè)人用了，另外一個(gè)人就別想用了，要用就等這個(gè)人用完6年再說(shuō)。所以不買(mǎi)房想在深圳讀好的學(xué)校基本沒(méi)啥希望。 4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學(xué)校之間錄取率差異極大，好的學(xué)校如四大名?；?0%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學(xué)、紅嶺中學(xué)、寶安中學(xué)這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學(xué)校（比如松泉中學(xué)、北環(huán)中學(xué)、布心中學(xué)等）這些學(xué)校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒(méi)有高中部，需要調(diào)劑到各個(gè)高中。第四檔次的學(xué)校更多，錄取率0--4%左右，很多學(xué)校錄取率都是0。小編替廣大家長(zhǎng)去過(guò)好幾所不怎么出名的中學(xué)實(shí)地考察過(guò)，發(fā)現(xiàn)周?chē)袑W(xué)生逃學(xué)出來(lái)抽煙，學(xué)風(fēng)很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會(huì)學(xué)壞（當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，有些人覺(jué)得環(huán)境影響沒(méi)那么大），即便不學(xué)壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實(shí)的，說(shuō)白了就是學(xué)校師資力量還不夠。 5、有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小編的小孩即使沒(méi)有學(xué)位，可以去讀私立學(xué)校。其實(shí)，深圳很多私立學(xué)校真的很不錯(cuò)，比如百合外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，耀華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，這些學(xué)校的升學(xué)率都非常高。但問(wèn)題是，私立學(xué)校不跟學(xué)位綁定，只按成績(jī)來(lái)。于是很多時(shí)候，看到那些家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屝『D進(jìn)這些學(xué)校拼命努力，為了加分又是特長(zhǎng)班，又是奧數(shù)，弄得小孩每天累得要死。說(shuō)白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個(gè)小孩就是這樣，為了考上好學(xué)校，先是上舞蹈班，又是繪畫(huà)班，還要搞奧數(shù)，幾乎沒(méi)有周末玩耍的時(shí)間，所有時(shí)間都在學(xué)著學(xué)那，只是為了進(jìn)一個(gè)好點(diǎn)的高中。 6、說(shuō)實(shí)話初中的學(xué)位重要性高于小學(xué)，因?yàn)槌踔忻媾R著中考?jí)毫?，小升初基本是就近入學(xué)，當(dāng)然小學(xué)打好基礎(chǔ)，初中會(huì)更輕松一些。如果初中和小學(xué)只能二選一，那就選擇初中舍棄小學(xué)，但是有條件的情況下，最佳建議上好點(diǎn)的小學(xué)之后再換好中學(xué)。 基于以上的認(rèn)識(shí)，小編開(kāi)始著手在深圳范圍內(nèi)尋找學(xué)位房。先把所有的重點(diǎn)中學(xué)一個(gè)一個(gè)在地圖上標(biāo)記出來(lái)，然后到羅湖區(qū)、福田區(qū)、寶安區(qū)、南山區(qū)，龍崗教育局的基礎(chǔ)教育科、通過(guò)各種關(guān)系去找學(xué)位鎖定范圍圖。查完之后，再到各個(gè)房網(wǎng)去查周?chē)^(qū)，以及房?jī)r(jià)，再實(shí)地跑去考察。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的反復(fù)比對(duì)研究，得出以下結(jié)論： （1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎(chǔ)，僅代表小編主觀意見(jiàn)，并且不包含私立學(xué)校）：深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)（以上統(tǒng)稱(chēng)深圳四大，基本上屬于深圳乃至全國(guó)最好的中學(xué)）；第二梯隊(duì)學(xué)校：翠園中學(xué)、寶安中學(xué)、紅嶺中學(xué)、福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、育才中學(xué)、南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。再來(lái)分析一下小學(xué)：第一梯隊(duì)：2018深圳排名前五按順序：荔園小學(xué)，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，翠竹小學(xué)，深圳小學(xué)。第二梯隊(duì)排名深圳小學(xué)前十：園嶺小學(xué)，南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)，育才第一小學(xué)、華富小學(xué)。 （2）、從初中角度來(lái)分析：深圳最好的幾個(gè)教育片區(qū)（未把一些重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位完全考慮進(jìn)去），百花片區(qū)（集中了深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)、初中和高中，荔園小學(xué)、百花小學(xué)一大堆名校，這個(gè)片區(qū)是深圳著名的學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-17萬(wàn)一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區(qū)（紅嶺中學(xué)初中部以及園嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等，挨著百花片區(qū)，房?jī)r(jià)也高達(dá)7-10萬(wàn)一平）；石廈片區(qū)（福田區(qū)政府所在地，紅嶺中學(xué)石廈分校以及益強(qiáng)小學(xué)都是名校，均價(jià)8-10萬(wàn)一平）；車(chē)公廟片區(qū)（深圳高級(jí)中學(xué)初中部，屬于香蜜湖和車(chē)公廟富人區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-15萬(wàn)一平米）；竹子林片區(qū)（紅嶺中學(xué)竹子林分校，均價(jià)6-7萬(wàn)左右），田貝片區(qū)（深圳中學(xué)初中部+翠北小學(xué)，均價(jià)為6-9萬(wàn)）；怡景片區(qū)（翠園中學(xué)怡景校區(qū)+景貝小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；東曉片區(qū)（翠園中學(xué)東曉校區(qū)+布心小學(xué)+東曉小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；寶安片區(qū)（寶安中學(xué)+寶民小學(xué)+寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，房?jī)r(jià)5-8萬(wàn)區(qū)間）；對(duì)于放棄小學(xué)保留初中的家長(zhǎng)來(lái)講該選哪里一目了然。 （3） 、但小編還是強(qiáng)調(diào)：先選好點(diǎn)的小學(xué)再換好點(diǎn)的中學(xué)，一方面隨著二胎政策的放開(kāi)，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2013年新生嬰兒:20萬(wàn)到2016年激增至23多萬(wàn)，2017年25萬(wàn)，2019將有望突破30萬(wàn)。深圳地小，排在前面的學(xué)校就那么幾所，未來(lái)5-10年家長(zhǎng)為小孩擇校競(jìng)爭(zhēng)壓力非常大，目光短淺的家長(zhǎng)可能會(huì)付出比較慘重的代價(jià)。也得出深圳前幾名學(xué)位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。小編認(rèn)為有資金的家長(zhǎng)只要前幾名的學(xué)位房就閉著眼睛買(mǎi)，選新一點(diǎn)的小區(qū)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。另外一方面讀一個(gè)好的小學(xué)還有希望考上四大中學(xué)或者被推薦進(jìn)四大。小學(xué)學(xué)位房從學(xué)校排名和房屋總價(jià)來(lái)講，福田的八百花片區(qū)和羅湖的東門(mén)片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學(xué)都在這兩個(gè)片區(qū)。排名第一第二的荔園小學(xué)【在售學(xué)位房不足385套總價(jià)510萬(wàn)起步】，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部【在售房源不足60套，800萬(wàn)起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的百花片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)【在售480套左右、總價(jià)160萬(wàn)起、可選擇性大】，翠竹小學(xué)【在售150套左右、230萬(wàn)起】，深圳小學(xué)【140套左右、190萬(wàn)起】都在羅湖區(qū)的東門(mén)片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無(wú)區(qū)撼動(dòng)、經(jīng)歷過(guò)歲月沉淀以穩(wěn)著稱(chēng)。 對(duì)于學(xué)區(qū)搬遷，學(xué)校教育局表態(tài)根本沒(méi)有這回事，只是螺嶺目前實(shí)行集團(tuán)化，將從本部走出去，目前合并湖貝校區(qū)，靖軒豪苑也納入螺嶺集團(tuán)管理。重點(diǎn)班也算是老黃歷，早實(shí)行無(wú)差異教育化 微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議 小編：深圳資深學(xué)位房研究者，研究學(xué)位房市場(chǎng)5年，擅長(zhǎng)政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)，學(xué)位解讀，學(xué)位房精準(zhǔn)匹配。近期主要專(zhuān)題有：《深圳學(xué)位房20萬(wàn)每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房?jī)r(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長(zhǎng)為何含淚追逐學(xué)位房》。小編建立一個(gè)學(xué)位房?jī)r(jià)值研討群，眾多家長(zhǎng)一起交流學(xué)位房方面的經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)專(zhuān)注深圳學(xué)位房研究的博客，歡迎關(guān)注新文章 電hua：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議
深圳羅湖金城華庭怎么樣？金城華庭有多處發(fā)生兇殺案，在這里住了這么多年都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，反而這個(gè)小區(qū)的安保做得還是挺好的，全封閉社區(qū)，24小時(shí)保安值班，小區(qū)有兩個(gè)門(mén)口進(jìn)出管理嚴(yán)格。在這里是周邊最大的一個(gè)小區(qū)之一，有10棟，1600多戶，論物業(yè)管理，除了豪宅合正榮悅可以說(shuō)就他最好的了。 現(xiàn)在深圳的安保，在全國(guó)都是不錯(cuò)的，每個(gè)角落都有監(jiān)控，尤其社區(qū)大的小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)用多，對(duì)于這方面做得更足。生兇殺案，沒(méi)有發(fā)生過(guò)，反而一兩起自殺案確實(shí)有發(fā)生，但現(xiàn)在的小區(qū)人數(shù)多，時(shí)間長(zhǎng)遠(yuǎn)，工作壓力大，有些想不開(kāi)的太多了。哪個(gè)小區(qū)沒(méi)有發(fā)生過(guò)這樣的事情。 雖然這個(gè)小區(qū)密度大，采光在這個(gè)片區(qū)相對(duì)一般，但社區(qū)配套齊全，小區(qū)有兒童玩樂(lè)的設(shè)備，有游泳池，有大花園，值得一提的是，還帶省一級(jí)的深圳前十的幼兒園，這個(gè)是金城華庭的很大的一個(gè)價(jià)值點(diǎn)。其次，它的小學(xué)深圳知名度和好評(píng)度極高，連續(xù)十幾年深圳前五。而且一直傳言，學(xué)位非常緊張，要搬校擴(kuò)建，還有重點(diǎn)班的問(wèn)題。小編專(zhuān)注螺嶺小學(xué)研究5年，深圳學(xué)位房研究7年，從以下幾個(gè)方面介紹螺嶺小學(xué)及學(xué)位房： 1、 螺嶺小學(xué)官方解答 2、 對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 3、 螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 4、 螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 5、 螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 6、 螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 7、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 一、螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)學(xué)校介紹： 羅湖黃貝嶺螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)成立于1981年9月，原名螺嶺小學(xué)。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點(diǎn)小學(xué)，1997年3月被評(píng)為廣東省一級(jí)學(xué)校，1999年被評(píng)為廣東省綠色學(xué)校。2002年9月與深圳市海麗小學(xué)合并，成為羅湖區(qū)教育改革的試點(diǎn)，2004年3月螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正式掛牌。螺嶺小學(xué)占地面積共24162平方米，建筑面積25112平方米。54個(gè)教學(xué)班，學(xué)生2817人，教職工168人，專(zhuān)任教師161人。1999年自籌資金建設(shè)校園網(wǎng),已經(jīng)發(fā)展為較為完善的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了辦公自動(dòng)化，教學(xué)網(wǎng)絡(luò)化。 值得一提的是螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)英語(yǔ)是深圳數(shù)一數(shù)二的小學(xué)。為什么這么說(shuō)？因?yàn)樵撔Ｊ鞘着⒄Z(yǔ)試點(diǎn)單位。 二、對(duì)螺嶺小學(xué)的實(shí)事評(píng)論 現(xiàn)任校長(zhǎng)杜小宜是全國(guó)、廣東省、深圳市名校長(zhǎng)，廣東省特級(jí)教師，廣東省“名校長(zhǎng)工作室”主持人，廣東省第二師范學(xué)院“國(guó)培項(xiàng)目”名校長(zhǎng)基地首席專(zhuān)家，深圳市人大代表，深圳市“教書(shū)育人”模范，深圳市政府認(rèn)定的高層次人才，享受市政府津貼專(zhuān)家、深圳市教育名家。 小編見(jiàn)聞：螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)是羅湖的名校，每年都有很多學(xué)生可以考上深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校或者深圳中學(xué)3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區(qū)很多公務(wù)員的孩子就讀該校，英語(yǔ)也是全深圳最好的小學(xué)之一。 小編重點(diǎn)考查了螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（現(xiàn)在有同事的孩子也在那里讀，非常棒的小學(xué)。） 據(jù)小編調(diào)查的大部分家長(zhǎng)反饋螺嶺小學(xué)生放學(xué)回家就開(kāi)始做作業(yè)，基本7點(diǎn)前能完成。螺嶺小學(xué)的數(shù)學(xué)教材用的是江蘇教育出版社（俗稱(chēng)蘇教版）的數(shù)學(xué)教材，難度也比深圳其他普通公立小學(xué)的數(shù)學(xué)教材高半個(gè)年級(jí)；語(yǔ)文教材則和全國(guó)一樣，用的是人民教育出版社發(fā)行的教材（俗稱(chēng)蘇教版）。一年9-10個(gè)班（50人左右一班），老師對(duì)孩子要求很?chē)?yán)格，那些從小被嬌生慣養(yǎng)的小孩較難適應(yīng)，會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)情緒，要養(yǎng)成孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 另外螺嶺外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)畢業(yè)可以分到文錦中學(xué)或羅湖中學(xué)，如果成績(jī)好的話，就去市外中學(xué)。小升初（The beginning of a small rise）全稱(chēng)學(xué)年度六年級(jí)學(xué)科文化素質(zhì)檢測(cè)。與初中升高中的中考、高中升大學(xué)的高考并列為中小學(xué)生的三大考試。大體可以總結(jié)為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語(yǔ)文、數(shù)學(xué)和英語(yǔ)。小升初題目來(lái)源主要是招生學(xué)校七年級(jí)第一學(xué)期或七年級(jí)第二學(xué)期的期末考試試題。小升初重點(diǎn)從語(yǔ)法和閱讀理解兩個(gè)方面來(lái)測(cè)試學(xué)生。面試考查主要從英語(yǔ)知識(shí)，數(shù)學(xué)知識(shí)和綜合素質(zhì)三個(gè)方面對(duì)學(xué)生進(jìn)行考查。 螺嶺小學(xué)的教學(xué)起點(diǎn)高，讓學(xué)生們起碼不輸在起跑線上。但同時(shí)學(xué)校對(duì)學(xué)生的要求當(dāng)然也高了，所以準(zhǔn)備把孩子送到此校的家長(zhǎng)得有思想準(zhǔn)備：螺嶺小學(xué)學(xué)生的學(xué)習(xí)任務(wù)是較為繁重的，加上老師們對(duì)學(xué)生的要求很?chē)?yán)格，也有家長(zhǎng)認(rèn)為：那些從小被嬌生慣養(yǎng)并且沒(méi)有養(yǎng)成良好生活習(xí)慣的小孩最好不要讀螺嶺小學(xué)，否則小孩和家長(zhǎng)都會(huì)很累從而使小孩會(huì)產(chǎn)生挫敗感和厭學(xué)的情緒?？傊?，螺嶺小學(xué)的學(xué)風(fēng)是相當(dāng)?shù)暮茫茏⒅嘏囵B(yǎng)孩子良好的生活和學(xué)習(xí)習(xí)慣。 三：螺嶺小學(xué)上學(xué)政策和條件解讀 ？ 四：螺嶺小學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)樓盤(pán)和學(xué)區(qū)范圍 螺嶺外國(guó)語(yǔ)的學(xué)位房一直是羅湖片區(qū)學(xué)位房交易量最活躍的區(qū)域，樓盤(pán)多，小戶型多，總價(jià)低，教育資源好，一直頗受家長(zhǎng)和投資客的喜好。這里是只用學(xué)位和投資者的天堂，單價(jià)相對(duì)周邊又不高轉(zhuǎn)手率特別高、單盤(pán)月成交數(shù)據(jù)25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學(xué)位寶藏，不愧為深圳的一流小學(xué)！ 對(duì)應(yīng)樓盤(pán)：東門(mén)168,京基東方頤園，萬(wàn)達(dá)豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華?；▓@，環(huán)島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦繡大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時(shí)代家園，集浩大廈。 五：螺嶺小學(xué)總價(jià)低適合投資及只用學(xué)位的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)僅考慮螺嶺學(xué)位或者投資的小區(qū)： 1.首選東門(mén)168，螺嶺學(xué)位上車(chē)盤(pán)，投資租金回報(bào)高，學(xué)位用過(guò)和未用過(guò)相差10-15萬(wàn)左右，168主要設(shè)計(jì)了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價(jià)150-220萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)）東門(mén)還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門(mén)168在戶型設(shè)計(jì)上，進(jìn)引了“百變”創(chuàng)新，即：?jiǎn)紊砉?、一房、二房可以相?duì)組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業(yè)管理處。 2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價(jià)160-227萬(wàn)左右（2019.1.14歷史成交數(shù)據(jù)），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒(méi)房子賣(mài)，就不重點(diǎn)介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽(yáng)臺(tái) 3.投資可以重點(diǎn)選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業(yè)，已簽拆遷協(xié)議。目前單價(jià)6.3－7萬(wàn)，預(yù)計(jì)華潤(rùn)湖貝拆遷時(shí)可以漲到10萬(wàn)左右。 六、螺嶺小學(xué)適合居住或租房陪讀的樓盤(pán) 小編簡(jiǎn)單介紹下幾個(gè)為數(shù)不多螺嶺學(xué)位和花園社區(qū)又適合居住陪讀的小區(qū)： 1.繽紛時(shí)代家園，純住宅是小區(qū)，綠化好物管好，而且里面每一種戶型都是客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，單價(jià)6萬(wàn)多一點(diǎn)非常不錯(cuò)。繽紛時(shí)代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計(jì)9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來(lái)舒適，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的，說(shuō)實(shí)話繽紛戶型確實(shí)不錯(cuò)。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。 2.金城華庭，一房一廳的價(jià)位在240萬(wàn)左右，租金回報(bào)很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價(jià)在360萬(wàn)左右，這個(gè)樓盤(pán)不錯(cuò)，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)二部?jī)H一步之遙，接送非常方便，學(xué)校旁邊車(chē)子不多，非常安全。 3.環(huán)島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價(jià)位在400萬(wàn)左右，三房去到600多萬(wàn)。 4.聚龍大廈，2房?jī)r(jià)格在300萬(wàn)左右，5萬(wàn)左右一平的單價(jià)，萬(wàn)科物業(yè)，是螺嶺小學(xué)2房中單價(jià)總價(jià)最低的，也適合居住，樓盤(pán)下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學(xué)一部步行5分鐘左右即可到。 有需要了解螺嶺學(xué)區(qū)政策及學(xué)區(qū)范圍內(nèi)買(mǎi)房的家長(zhǎng)均可聯(lián)系小編，小編專(zhuān)注螺嶺學(xué)區(qū)各個(gè)樓盤(pán)精耕5年，對(duì)每一個(gè)樓盤(pán)，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專(zhuān)業(yè)的建議。同時(shí)小編專(zhuān)注深圳各區(qū)學(xué)位房研究已經(jīng)7年了，對(duì)深圳每個(gè)片區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校都有深刻的見(jiàn)解，下面小編就給大家分析一下整個(gè)深圳學(xué)位房概況：深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 七、深圳家長(zhǎng)含淚追逐重點(diǎn)中小學(xué)學(xué)位房的背后邏輯？ 1、深圳是一座教育、醫(yī)療等資源極度不均衡的城市，好的片區(qū)集中在幾個(gè)地方，往往是政府所在地。整體來(lái)說(shuō)關(guān)內(nèi)的資源好于關(guān)外，老區(qū)的資源好于新區(qū)。 2、很多人不理解為什么要買(mǎi)學(xué)位房，這是因?yàn)樯钲诘闹锌间浫÷蕛H有50%左右，而高考本科錄取率平均高達(dá)90%。也就是說(shuō)，深圳對(duì)于小朋友的塞選跟小編們之前在內(nèi)地不一樣，他是通過(guò)中考決定了小朋友未來(lái)的發(fā)展。也許有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小孩只要學(xué)習(xí)努力就可以了，無(wú)論在哪里都能成才。這點(diǎn)小編承認(rèn)是對(duì)的，到哪里都要努力才行，否則即使在好的學(xué)校也跟不上。但好的學(xué)校最大的好處在于學(xué)風(fēng)抓的緊，老師能力強(qiáng)。（以八大名校為例，特級(jí)教師人數(shù)就比普通的公立學(xué)校多出一大截）。 3、大家會(huì)問(wèn)，學(xué)校和房子有啥關(guān)系，其實(shí)關(guān)系很大。 2013年深圳開(kāi)始逐步采取學(xué)位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學(xué)習(xí)美國(guó)讓孩子就近入學(xué)，不能擇校。該政策的核心內(nèi)容是：重點(diǎn)的學(xué)校按積分來(lái)判定是否能入學(xué)，將生源分為A類(lèi)（有深戶且有房，房和深戶都在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)），B類(lèi)（有深戶且有房，房在學(xué)校規(guī)定的學(xué)區(qū)內(nèi)，但戶口不在學(xué)區(qū)內(nèi)），C類(lèi)（有深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），D類(lèi)（無(wú)深戶無(wú)房，租住在學(xué)區(qū)內(nèi)），并且強(qiáng)調(diào)某些重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位緊張，恕不接受BCD類(lèi)生源，或者有的區(qū)說(shuō)得客氣點(diǎn)，說(shuō)BCD類(lèi)生源須接受調(diào)劑，意思都一樣，就是你沒(méi)房別想上好學(xué)校！這樣一來(lái)，家長(zhǎng)們擠破腦袋在最好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房，而且政策上規(guī)定，每在學(xué)區(qū)多住一個(gè)月，就多0.1個(gè)積分，意思是你別想讀書(shū)了臨時(shí)買(mǎi)個(gè)房子湊學(xué)位，必須住上一段時(shí)間才行。大家會(huì)想，那小編們合起來(lái)一起買(mǎi)房呢，回頭一起用學(xué)位就是了，呵呵，政府是不會(huì)讓你鉆這個(gè)空子，很多區(qū)教育局規(guī)定了，一套房子只有一個(gè)小學(xué)學(xué)位和一個(gè)中學(xué)學(xué)位，小學(xué)學(xué)位鎖定6年，中學(xué)學(xué)位鎖定3年，也就是說(shuō)一個(gè)人用了，另外一個(gè)人就別想用了，要用就等這個(gè)人用完6年再說(shuō)。所以不買(mǎi)房想在深圳讀好的學(xué)?；緵](méi)啥希望。 4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發(fā)現(xiàn)學(xué)校之間錄取率差異極大，好的學(xué)校如四大名?；?0%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學(xué)、紅嶺中學(xué)、寶安中學(xué)這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，并且大部分培養(yǎng)和招募自己初中的生源。然后再次則是第三檔次的公立學(xué)校（比如松泉中學(xué)、北環(huán)中學(xué)、布心中學(xué)等）這些學(xué)校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒(méi)有高中部，需要調(diào)劑到各個(gè)高中。第四檔次的學(xué)校更多，錄取率0--4%左右，很多學(xué)校錄取率都是0。小編替廣大家長(zhǎng)去過(guò)好幾所不怎么出名的中學(xué)實(shí)地考察過(guò)，發(fā)現(xiàn)周?chē)袑W(xué)生逃學(xué)出來(lái)抽煙，學(xué)風(fēng)很差。試想，如果是這樣的環(huán)境讓寶寶去讀，難免不會(huì)學(xué)壞（當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，有些人覺(jué)得環(huán)境影響沒(méi)那么大），即便不學(xué)壞，錄取率為0數(shù)字是現(xiàn)實(shí)的，說(shuō)白了就是學(xué)校師資力量還不夠。 5、有家長(zhǎng)會(huì)說(shuō)，小編的小孩即使沒(méi)有學(xué)位，可以去讀私立學(xué)校。其實(shí)，深圳很多私立學(xué)校真的很不錯(cuò)，比如百合外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，耀華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，這些學(xué)校的升學(xué)率都非常高。但問(wèn)題是，私立學(xué)校不跟學(xué)位綁定，只按成績(jī)來(lái)。于是很多時(shí)候，看到那些家長(zhǎng)們?yōu)榱俗屝『D進(jìn)這些學(xué)校拼命努力，為了加分又是特長(zhǎng)班，又是奧數(shù)，弄得小孩每天累得要死。說(shuō)白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個(gè)小孩就是這樣，為了考上好學(xué)校，先是上舞蹈班，又是繪畫(huà)班，還要搞奧數(shù)，幾乎沒(méi)有周末玩耍的時(shí)間，所有時(shí)間都在學(xué)著學(xué)那，只是為了進(jìn)一個(gè)好點(diǎn)的高中。 6、說(shuō)實(shí)話初中的學(xué)位重要性高于小學(xué)，因?yàn)槌踔忻媾R著中考?jí)毫?，小升初基本是就近入學(xué)，當(dāng)然小學(xué)打好基礎(chǔ)，初中會(huì)更輕松一些。如果初中和小學(xué)只能二選一，那就選擇初中舍棄小學(xué)，但是有條件的情況下，最佳建議上好點(diǎn)的小學(xué)之后再換好中學(xué)。 基于以上的認(rèn)識(shí)，小編開(kāi)始著手在深圳范圍內(nèi)尋找學(xué)位房。先把所有的重點(diǎn)中學(xué)一個(gè)一個(gè)在地圖上標(biāo)記出來(lái)，然后到羅湖區(qū)、福田區(qū)、寶安區(qū)、南山區(qū)，龍崗教育局的基礎(chǔ)教育科、通過(guò)各種關(guān)系去找學(xué)位鎖定范圍圖。查完之后，再到各個(gè)房網(wǎng)去查周?chē)^(qū)，以及房?jī)r(jià)，再實(shí)地跑去考察。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的反復(fù)比對(duì)研究，得出以下結(jié)論： （1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎(chǔ)，僅代表小編主觀意見(jiàn)，并且不包含私立學(xué)校）：深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)（以上統(tǒng)稱(chēng)深圳四大，基本上屬于深圳乃至全國(guó)最好的中學(xué)）；第二梯隊(duì)學(xué)校：翠園中學(xué)、寶安中學(xué)、紅嶺中學(xué)、福田外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、育才中學(xué)、南山第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等。再來(lái)分析一下小學(xué)：第一梯隊(duì)：2018深圳排名前五按順序：荔園小學(xué)，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部，螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，翠竹小學(xué)，深圳小學(xué)。第二梯隊(duì)排名深圳小學(xué)前十：園嶺小學(xué)，南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)，育才第一小學(xué)、華富小學(xué)。 （2）、從初中角度來(lái)分析：深圳最好的幾個(gè)教育片區(qū)（未把一些重點(diǎn)小學(xué)學(xué)位完全考慮進(jìn)去），百花片區(qū)（集中了深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)、初中和高中，荔園小學(xué)、百花小學(xué)一大堆名校，這個(gè)片區(qū)是深圳著名的學(xué)區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-17萬(wàn)一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區(qū)（紅嶺中學(xué)初中部以及園嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)等，挨著百花片區(qū)，房?jī)r(jià)也高達(dá)7-10萬(wàn)一平）；石廈片區(qū)（福田區(qū)政府所在地，紅嶺中學(xué)石廈分校以及益強(qiáng)小學(xué)都是名校，均價(jià)8-10萬(wàn)一平）；車(chē)公廟片區(qū)（深圳高級(jí)中學(xué)初中部，屬于香蜜湖和車(chē)公廟富人區(qū)，房?jī)r(jià)高達(dá)8-15萬(wàn)一平米）；竹子林片區(qū)（紅嶺中學(xué)竹子林分校，均價(jià)6-7萬(wàn)左右），田貝片區(qū)（深圳中學(xué)初中部+翠北小學(xué)，均價(jià)為6-9萬(wàn)）；怡景片區(qū)（翠園中學(xué)怡景校區(qū)+景貝小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；東曉片區(qū)（翠園中學(xué)東曉校區(qū)+布心小學(xué)+東曉小學(xué)，附近房?jī)r(jià)5-7萬(wàn)區(qū)間）；寶安片區(qū)（寶安中學(xué)+寶民小學(xué)+寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，房?jī)r(jià)5-8萬(wàn)區(qū)間）；對(duì)于放棄小學(xué)保留初中的家長(zhǎng)來(lái)講該選哪里一目了然。 （3） 、但小編還是強(qiáng)調(diào)：先選好點(diǎn)的小學(xué)再換好點(diǎn)的中學(xué)，一方面隨著二胎政策的放開(kāi)，官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2013年新生嬰兒:20萬(wàn)到2016年激增至23多萬(wàn)，2017年25萬(wàn)，2019將有望突破30萬(wàn)。深圳地小，排在前面的學(xué)校就那么幾所，未來(lái)5-10年家長(zhǎng)為小孩擇校競(jìng)爭(zhēng)壓力非常大，目光短淺的家長(zhǎng)可能會(huì)付出比較慘重的代價(jià)。也得出深圳前幾名學(xué)位房5年-10年內(nèi)必翻倍的結(jié)論。小編認(rèn)為有資金的家長(zhǎng)只要前幾名的學(xué)位房就閉著眼睛買(mǎi)，選新一點(diǎn)的小區(qū)準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)。另外一方面讀一個(gè)好的小學(xué)還有希望考上四大中學(xué)或者被推薦進(jìn)四大。小學(xué)學(xué)位房從學(xué)校排名和房屋總價(jià)來(lái)講，福田的八百花片區(qū)和羅湖的東門(mén)片區(qū)是最佳選擇、因前五名的小學(xué)都在這兩個(gè)片區(qū)。排名第一第二的荔園小學(xué)【在售學(xué)位房不足385套總價(jià)510萬(wàn)起步】，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部【在售房源不足60套，800萬(wàn)起步，該片區(qū)成交不怎么活躍】都在福田的百花片區(qū)。其次從第三名到第五名的螺嶺外國(guó)語(yǔ)小學(xué)【在售480套左右、總價(jià)160萬(wàn)起、可選擇性大】，翠竹小學(xué)【在售150套左右、230萬(wàn)起】，深圳小學(xué)【140套左右、190萬(wàn)起】都在羅湖區(qū)的東門(mén)片區(qū)。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無(wú)區(qū)撼動(dòng)、經(jīng)歷過(guò)歲月沉淀以穩(wěn)著稱(chēng)。 對(duì)于學(xué)區(qū)搬遷，學(xué)校教育局表態(tài)根本沒(méi)有這回事，只是螺嶺目前實(shí)行集團(tuán)化，將從本部走出去，目前合并湖貝校區(qū)，靖軒豪苑也納入螺嶺集團(tuán)管理。重點(diǎn)班也算是老黃歷，早實(shí)行無(wú)差異教育化 微X：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議 小編：深圳資深學(xué)位房研究者，研究學(xué)位房市場(chǎng)5年，擅長(zhǎng)政策解讀、數(shù)據(jù)分析、區(qū)域研判、樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)，學(xué)位解讀，學(xué)位房精準(zhǔn)匹配。近期主要專(zhuān)題有：《深圳學(xué)位房20萬(wàn)每平的背后邏輯》《深圳學(xué)位房?jī)r(jià)值研究》《羅湖中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《福田中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《南山前小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍崗中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《龍華中小學(xué)價(jià)值研究對(duì)比》《商務(wù)公寓投資價(jià)值分析》《深圳家長(zhǎng)為何含淚追逐學(xué)位房》。小編建立一個(gè)學(xué)位房?jī)r(jià)值研討群，眾多家長(zhǎng)一起交流學(xué)位房方面的經(jīng)驗(yàn)。一個(gè)專(zhuān)注深圳學(xué)位房研究的博客，歡迎關(guān)注新文章 電hua：前面三位180中介四位3307后面四位1284，本人專(zhuān)注深圳學(xué)位房，希望給你最專(zhuān)業(yè)的建議