TP代運營要小心，簽合同一定要利用甲方的優(yōu)勢，避免合同陷阱 盡量采取傭金加提成，避免保證金的方式，如果不合適可以隨時換，只浪費一點傭金而已，避免被大額保證金套住；傭金避免給的太高，2W已經(jīng)是上線了，夠發(fā)基本工資即可

1）主體資格，簽訂合同前要審查承包方有無履行合同的資質(zhì)和能力，即了解代運營公司的資質(zhì)實力。2）服務(wù)內(nèi)容，注明網(wǎng)店代運營服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核標(biāo)準(zhǔn)。3）排他性，注明是否允許服務(wù)商與第三方合作。4）責(zé)任承擔(dān)，明確

一般是具有法律效應(yīng)的,但與代運營公司簽訂合作合同的時候一定要自信看合同,避免合同存在漏洞或不具備法律效應(yīng),免得到時候合作不愉快時有苦無處申訴你好! 法律規(guī)定的合同生效的要見主要有以下三個: 1、合同簽訂雙方具有相

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同

代運營簽合同時需注意什么問題

合同編號:網(wǎng)店代運營合作協(xié)議書 (標(biāo)準(zhǔn)版) 甲方:乙方:簽訂日期:簽訂地點:甲、乙雙方基于各自擁有的獨特優(yōu)勢和能力,本著平等合作、互惠互利的原則,就甲方全權(quán)授權(quán)委托乙方運作電子商務(wù)事宜達成以下協(xié)議: 1合作形式 本協(xié)議所稱

法律分析：有效一般是具有法律效應(yīng)的，但與代運營公司簽訂合作合同的時候一定要自信看合同，避免合同存在漏洞或不具備法律效應(yīng)，免得到時候合作不愉快時有苦無處申訴所有的合同都是有效的，只要是雙方正式簽訂的合同。都有受到法

行紀合同。車輛代運營合同屬于行紀合同，因為根據(jù)法律規(guī)定，行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同，代銷屬于貿(mào)易活動，所以代銷合同屬于行紀合同。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同

11.乙方保證其在本合同履行過程中向甲方提供的資料、信息具備合法性和真實性,乙方并承諾賠償甲方因本條前述證明文件不具備合法性或真實性所造成的一切損失。 12.承諾與甲方合作開展由乙方提供代運營服務(wù)的抖音號的電商與廣告業(yè)務(wù)。 五、

代運營合同

編號：___電子商務(wù)服務(wù)合同淘寶/天貓代運營服務(wù)甲方：___

編號：___淘寶代運營服務(wù)合同甲方：___

一、合作投資方式與權(quán)益：1、自合同簽訂起前三個月甲方提供箱包貨源，為淘寶網(wǎng)店主營商品，后續(xù)為乙方提供箱包貨源直至合同結(jié)束。2、自合同簽訂起前三個月乙方提供淘寶網(wǎng)店運營費用：（包括：網(wǎng)店推廣費用，網(wǎng)店裝修費用）乙方

編號：___代運營合作協(xié)議甲方：___

淘寶店鋪代運營托管服務(wù)協(xié)議合同甲方：負責(zé)人：電話:地址：乙方：中山微管家電子商務(wù)有限公司負責(zé)人：電話：地址：中山市石岐西區(qū)富華道下閘路33號東座1803室甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方負責(zé)甲方品牌（___），管理運

合同編號:網(wǎng)店代運營合作協(xié)議書 (標(biāo)準(zhǔn)版) 甲方:乙方:簽訂日期:簽訂地點:甲、乙雙方基于各自擁有的獨特優(yōu)勢和能力,本著平等合作、互惠互利的原則,就甲方全權(quán)授權(quán)委托乙方運作電子商務(wù)事宜達成以下協(xié)議: 1合作形式 本協(xié)議所稱

活動事宜簽訂如下協(xié)議： 咨 一、服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)的店鋪ID是___店鋪地址是：___

代運營合作合同協(xié)議書范本 淘寶店鋪

編號：___電子商務(wù)服務(wù)合同淘寶/天貓代運營服務(wù)甲方：___

托管經(jīng)營合同1 甲方(托管方): 乙方(管理方): 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,依據(jù)交通管理及車輛運營相關(guān)規(guī)定,就營運車輛托管事宜達成如下條款,共同信守: 一、車輛狀況 1、甲方因工作需要,將_ 出租車公司雪鐵龍愛麗舍型號車輛運營權(quán)托管給乙方,本

編號：___淘寶代運營服務(wù)合同甲方：___

淘寶店鋪代運營托管服務(wù)協(xié)議合同甲方：負責(zé)人：電話:地址：乙方：中山微管家電子商務(wù)有限公司負責(zé)人：電話：地址：中山市石岐西區(qū)富華道下閘路33號東座1803室甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方負責(zé)甲方品牌（___），管理運

甲方： 身份證號： 地址： 聯(lián)系人： 電話： 乙方： 身份證號： 地址： 聯(lián)系人：電話： 網(wǎng)上電子商務(wù)業(yè)務(wù)整合營銷服務(wù)申請人 （以下簡稱甲方）與___（以下簡稱乙方）就淘寶商城營銷（以下簡稱整合營銷服

合同編號:網(wǎng)店代運營合作協(xié)議書 (標(biāo)準(zhǔn)版) 甲方:乙方:簽訂日期:簽訂地點:甲、乙雙方基于各自擁有的獨特優(yōu)勢和能力,本著平等合作、互惠互利的原則,就甲方全權(quán)授權(quán)委托乙方運作電子商務(wù)事宜達成以下協(xié)議: 1合作形式 本協(xié)議所稱

標(biāo)準(zhǔn)完整的代運營合同范本

電商代運營，就是你出錢讓他們幫你運營這家店，電子商務(wù)代運營協(xié)議，就是說，你包給他運營了，他們應(yīng)該履行什么責(zé)任！要明利條款！等等！ 是否可以解決您的問題？tp代運營要小心，簽合同一定要利用甲方的優(yōu)勢，避免合同陷阱1.盡量采取傭金加提成，避免保證金的方式，如果不合適可以隨時換，只浪費一點傭金而已，避免被大額保證金套?。?.傭金避免給的太高，2w已經(jīng)是上線了，夠發(fā)基本工資即可3.了解行業(yè)提點，算好利潤，3%-8%之內(nèi)，看能不能承受4.一定要規(guī)范合同附件，對方的工作職責(zé)、明細，并每周提供相關(guān)計劃和內(nèi)容匯報5.小心陷阱條款，比如打款延遲是的利滾利合同條款；6.要有合作試用期，試用期內(nèi)，可單方面終止合作。
電商代運營，就是你出錢讓他們幫你運營這家店，電子商務(wù)代運營協(xié)議，就是說，你包給他運營了，他們應(yīng)該履行什么責(zé)任！要明利條款！等等！ 是否可以解決您的問題？tp代運營要小心，簽合同一定要利用甲方的優(yōu)勢，避免合同陷阱 1. 盡量采取傭金加提成，避免保證金的方式，如果不合適可以隨時換，只浪費一點傭金而已，避免被大額保證金套??； 2. 傭金避免給的太高，2w已經(jīng)是上線了，夠發(fā)基本工資即可 3. 了解行業(yè)提點，算好利潤，3%-8%之內(nèi)，看能不能承受 4. 一定要規(guī)范合同附件，對方的工作職責(zé)、明細，并每周提供相關(guān)計劃和內(nèi)容匯報 5. 小心陷阱條款，比如打款延遲是的利滾利合同條款； 6. 要有合作試用期，試用期內(nèi)，可單方面終止合作 。
先不用說你違約的問題，這種詐騙本身就存在不合理的因素。有人不疑人不用，你當(dāng)初不相信，就不應(yīng)該交一半的錢。你還是被坑了。不僅被騙了錢，還要承擔(dān)恐嚇。
一般是具有法律效應(yīng)的，但與代運營公司簽訂合作合同的時候一定要自信看合同，避免合同存在漏洞或不具備法律效應(yīng)，免得到時候合作不愉快時有苦無處申訴
法律分析：有效一般是具有法律效應(yīng)的，但與代運營公司簽訂合作合同的時候一定要自信看合同，避免合同存在漏洞或不具備法律效應(yīng)，免得到時候合作不愉快時有苦無處申訴所有的合同都是有效的，只要是雙方正式簽訂的合同。都有受到法律的保護。如果你不付人家服務(wù)費的話，人家會起訴到法院。電子商務(wù)合同有效要求如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨立地表達自己的意思的能力。2、不違反法律和社會公共利益。不違反法律和社會公共利益，是指電子合同的內(nèi)容合法。合同有效不僅要符合法律的規(guī)定，而且在合同的內(nèi)容上不得違反社會公共利益。3、電子意思表示真實。是指利用資訊處理系統(tǒng)或者電腦而為真實意思表示的情形。電子意思表的形式是多種多樣的，包括但不限與電話、電報、電傳、傳真、電郵、EDI、因特網(wǎng)數(shù)據(jù)等，具體通過封閉型的EDI網(wǎng)絡(luò)，局域網(wǎng)與因特網(wǎng)連接開放型的因特網(wǎng)或傳統(tǒng)的電信進行電子交易信息的傳輸。4、合同必須具備法律所要求的形式。盡管電子合同與傳統(tǒng)上面合同有著許多差別，但是在形式要件方面不能阻擋新科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的步伐，立法已經(jīng)在形式方面為合同的無紙化打開了綠燈。法律對數(shù)據(jù)電文合同應(yīng)給予書面合同的地位，無論意思表示方式是采用電子的，光學(xué)的還是未來可能出現(xiàn)的其他新方式，一旦滿足了功能上的要求，就應(yīng)等同與法律上的“書面合同”文件，承認其效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》 第一條 為了規(guī)范公司的組織和行為，保護公司、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，制定本法。第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。
電商代運營，就是你出錢讓他們幫你運營這家店，電子商務(wù)代運營協(xié)議，就是說，你包給他運營了，他們應(yīng)該履行什么責(zé)任！要明利條款！等等！ 是否可以解決您的問題？tp代運營要小心，簽合同一定要利用甲方的優(yōu)勢，避免合同陷阱1.盡量采取傭金加提成，避免保證金的方式，如果不合適可以隨時換，只浪費一點傭金而已，避免被大額保證金套住；2.傭金避免給的太高，2w已經(jīng)是上線了，夠發(fā)基本工資即可3.了解行業(yè)提點，算好利潤，3%-8%之內(nèi)，看能不能承受4.一定要規(guī)范合同附件，對方的工作職責(zé)、明細，并每周提供相關(guān)計劃和內(nèi)容匯報5.小心陷阱條款，比如打款延遲是的利滾利合同條款；6.要有合作試用期，試用期內(nèi)，可單方面終止合作。
合同是雙方定制的，最多就是收費問題上面房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。 6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。 你可以參考一下下面的合同范本，希望對你能有幫助。 房屋租賃合同范本 編號： 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門牌號為 2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 租金總額為元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用： （1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 （2） 。 2、乙方交納以下費用： （1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年 月 日簽約日期： 年 月 日 簽約地點： 簽約地點： 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃氣熱水器 [ ]型號： 電熱水器 [ ]型號： 五、空調(diào) [ ]型號及數(shù)量： 六、家具 [ ]型號及數(shù)量： 七、電器 [ ]型號及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方：乙方： 簽約日期： 年月 日 簽約地點：
法律分析：一、代運營簽的合同具有法律效力嗎 合同是否有效看合同是否具有無效的情形，不看形式，或者簽訂方式。 二、《民法典》關(guān)于合同無效情形的規(guī)定如下： 第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。